美国和加拿大一直是投资者最关注的地方，特别是这两个国家的房地产，一直是投资的热门行业人，但是即将到来的2017年美国和加拿大却先后对房地产行业出事了新政策，将购房贷款利率提高，人们都说美加抢钱大战争明年开打，便宜房贷再不拿下就没有机会了。

在今年的10月份，加拿大联邦首先提出了对房产贷款的调整规则，在新规则实行以后，当地购房的安揭贷款利率会上升25基点，投资再投资房产时，成本也就增加很多。原来加拿大购买房产时贷款人如果选择五年以上的定息房贷，是不需要经过压力测试的，而且新政策却取消这一规定，所有申请贷款的人必须经过压力测试才能取得贷款，另外新政策还对购买房产的首付做出的新的规定，规定首付比以前提升了百分之十左右。

不但加拿大房产市场出了新政，美国也什对房地产行业出台了很多新政策，川普上台以后虽然没有把按揭利率明显提高，但是他却在房子的基础设施等方面增加了税收的费用，而且美国财政有巨大的赤字，它需要大量的金钱来弥补，在加拿大变相提高房价以后，美国也不甘落后，新的“抢钱”方案必将出现在2017年的房产新政中。

根据美国当地公布的数字，当地房产按揭在过到的五年中增加了0.25%，这个比率虽然不高，但是在过去的五年中美国国债的利率却增加了50个基点，有专业人士预测，在即将到来的2017年，美国房产按揭利率还会有一个明显的变化。而加拿大的经济一直面临下行的风险，当地政府强硬出台房产调控政策，想利用利息来挽救经济，但是贷款利率提高，对广大投资者来说，无疑是一种“抢钱”行为。也就是说美加“抢钱”大战明年开打是确实存在的，想投资房产拥有便宜房贷应该尽早出手，不然就再也没有机会了。