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美国购房不缴纳个人所得税

来源:http://us.fang.com/news/16217674.htm作者:北美购房网时间:2018/1/7

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不管你是穷人还是富人,不管你的房子多大,不管有几个居住人口,也不管你有多少房产,都是需要为每一套房子按照市场价值缴纳房产税的。房产税是美国当地政府的一项重要税种,历史悠久,由各当地政府征收,而不是美国联邦来征收,各州税率纷歧,高低不等,多数是房子价值的1-1.8%之间。但如果是出资土地,地税则要低许多。

现在美国的50个州都征收这项税收,各州和当地政府的不动产税率不同,大约均匀1%到3%。因为财产税与当地的经济关系紧密,因此多由当地政府征收。一年的房产税分上、下半年两次交纳,现在财产税是当地政府财政收入的首要来历,一起也是平衡当地财政预算的重要手法,大约占30%。美国注重交税人的权力,美国人也很自觉执行交税责任,大多数美国人都定期到大街、社区的税务部分缴房产税。

房地产税一般按年计,房价越贵,房产税越高,房产量在房价稳定时期,一般按购房时的房价决议。一起在大街和社区设有一个房子评估安排,跟着房子状况的变化,房主可提出申述,增减房产量。例如多年失修,房子已不值原价了,可以请求削减;又如原房子进行了改建或扩建,房产量就必须进步。

还有一些税务是与之相关的,像是在进行房屋交易的时候的交易税,继承房产时候会有遗产税,如果是赠与也会有所得税,所得税中个人所得税实行超量累进税率,税率为15%,税率为39.9%,房地产租借形式的收入适用此税,本钱利得税,依据房地产出售所取得的差价收入征收。

 

 

 

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