在美国有一种合伙公司的制度，两个或者是两个人以上为了投资，共同合作，一起签订合同建立公司，这就是LLC合伙制企业。合伙企业的組成和存在是以合伙人共同签定的协议条件为根底的，它是个人所有权公司的复合体。

经过建立 LLC 公司购房，由于公司归于有限责任公司，公司只负有限责任，被起诉方为公司而非个人，公司需求补偿他人的时分，补偿金额的上限就是股东对公司出资的总额，股东无须搭上自己对公司出资以外的钱。用 LLC 来运营房产租借生意的时分，会有更多的“办公花费”能够很多加以使用，合法充抵收入。包含办公设备费用，水电气花费，电话费，乃至车辆的里程折算费用等等。

房产的产权搬运能够经过 LLC 股东协议进行处理，避免了产权搬运上可能呈现的复杂手续和花费，经过修改补充股东协议中股份搬运要求，改变股东成员组成和股份份额等手段，能够跳过冗杂的过户手续，免除赠与税或者遗产税。如果房产归于 LLC 公司，那 么能够将家人添加到公司，然后以公司的名义进行“股权转让”和“股份承继”，然后免除高昂的外国公民赠与税和房产税。

LLC相同有缺点，每年需求年审，公司报税会比个人报税的费用高上不少，以公司的名义买房拿到的利率和首付没有优势，同时年审时也需求请专业的律师，这样才可能尽可能的合理避税但相同律师的费用会更贵一些。如果在美国单纯仅仅为了财物的有用化装备，在只具有1-3套房，且房子总价不高的情况，不建议以公司的形式持有。