中国人在圣地亚哥买房最应该了解的几点知识
来源：http://www.fang.com/ask/ask_12113930.html作者：北美购房网时间：2017/4/3
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圣地亚哥是美国著名的城市。因为这里有著名的大学，而且还是北美最著名的大学之一。每年都会有不少的留学生来这里学习。人口的增多导致圣地亚哥这里的房价在慢慢的增长。尤其是中国人是最大的。很多首次来圣地亚哥购房的中国总是面临着很多的问题。下面小编来为大家介绍一下吧。
很多中国人在买房的时候都喜欢讲价。所以在面对在圣地亚哥这里买房的时候就不知道该如何出价啦。其实在圣地亚哥这里买房你要是看好房屋以后经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅， 可能要出比要价高几倍的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
在圣地亚哥这里买房相信大家都是因为这里的优势多。因为这里的房产是永久产权。这一点就吸引你很多的中国朋友。另外你在圣地亚哥买房的时候不要要求卖家送你家具。这是很多中国人都愿意做的一件事情。房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子，嵌入式的电器等等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品, 比如沙发,桌椅都是不附着在房子上面的，因而不包含在屋价内。另外，盆栽可以移动，便不含在房价内，院子里的树是种在地上不可以移动的就包含在屋价内。卖家卖了房子，不一定愿意卖他的家具。如果说屋内有自己喜欢的家具或装饰，买家可以提出购买建议。情况就再商量。
其实相比较于国内在圣地亚哥买房更具有独特的特性，降价杀价在这里不会再有，高开低走在这里也不会出现，而且这里的房屋优势明显，国人在进行买卖的时候上述这几点知识一定要了解，避免遇到心仪的房产因为表现不当而错失交易。
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