卖空是最好的选择对于一些家庭卖家:如果他们可以出售他们的财产,他们会避免丧失抵押品赎回权。

如果你是买家,你未来可能会有所不同。使要约在卖空交易不同于做一个标准的报价,有几个陷阱你得导航。

虽然可以得到一个伟大的交易,你会增加你的几率获得审批,如果你知道会发生什么。

卖空是如何不同

卖空属性是不同于传统的房屋销售和丧失抵押品赎回权的销售。与一个传统的家庭,你只需要使用买方和买方的房地产经纪人。丧失抵押品赎回权,银行已经买了你的不动产进行直接向贷款人提供,买方没有参与。

卖空交易中,买方出售财产,但银行也最终批准任何出价。

获得融资的卖空

付现金的机会会大大增加你的卖方和银行批准你的提议。然而,许多人买不起房子的现金。

如果你使用融资,确保你有你的预先批准排队在你出价卖空,计划把尽可能多的了。如果你提供一个预先批准信,一个大型的首付,银行将会更加重视你。

准备好等待批准

卖空比典型的房屋销售需要更长的时间来批准。卖空交易中,卖方首先必须同意你的提议。一旦卖方批准,银行也同意接受你方报盘。

这个过程可能需要几周,如果不是几个月在某些情况下。

不要指望突发事件

在一个典型的国内销售,你可以与卖方协商降低关闭成本,费用或进行维修之前敲定这笔交易。既然你与卖方和银行合作,要求你们的报盘突发事件可能导致拒绝。银行可能已经损失财产,不会想进一步降低利润。

做一个战略提供

第一个给你可能是唯一的机会吸引贷款人。如果你的报价低于市场价值的,贷款人可以拒绝它,转向另一个买家。与此同时,你可能会等待几周甚至几个月的时间才能得到一个回应,却被拒之门外购买房地产。

在某些情况下,银行将提供一个还价,但将推迟关闭更长时间。

卖空交易中得到帮助

一个房地产经纪人®可以帮助指导您完成这一过程。找一个房地产经纪人®和卖空交易的经验。一旦你找到一个家你想出价,这也可能有助于订单标题搜索来了解更多关于财产在你开始购买过程。