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这仅仅是一个卖方销售市场并不意味着你将决定销售你自己的房子

来源:http://www.realtor.com/advice/sell/in-a-sellers-market-you-still-need-to-sell-hard/作者:北美购房网时间:2015/10/22

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这是一个卖方市场旺季,大家都知道了。如果你的家是上市,你已经到银行,对吗?慢辊,热心的卖家!它仍然是完全可能的苏格兰自己的销售。你应该做的事情有很多,和避免的,确保你真的让它关闭一天。

“属性快速移动的时候,如果你家里不出售在前几周内,买家会认为你家里market-worn,”戴夫说弗莱弗莱集团的凯勒威廉姆斯总理物业在明尼阿波利斯和保罗。“他们会假设有一个问题,认为自己是在一个更强大的讨价还价的地位或拒绝回家。”

如果你卖你的家,不只是电话。我们与当地专家的一些国家现在最热门的市场技巧如何骑波反对陷入了。

1。价格出售

很多因素可以在初始定价:饲料市场库存,与实际感知价值等。卖家通常是一个巨大的诱惑受害者发薪日,认为价格越高,越高他们的关键。几乎从未如此,艾莉森Sternfels说,17年来的房地产经纪人在亚特兰大。

“在这个市场上,”她说道,“买家认为卖家协商。如果你把它,你会失去第一次的甜蜜点市场上45天。即使你$ 20 k /价格,而不是做一个报价,他们会继续前进。“你的房子将不再出售,你可能会最终不得不降低价格。

“我们听到很多的策略——我们可以下来的价格可以是非常昂贵的,”弗莱说。“我明白,没有人愿意把钱放在桌子上,但不幸的是这种策略就是这么做的。”

2。不要喝倒彩

即使是最好的,最新的婴儿床需要TLC,FortuneBuilders JD Esajian说。电视,房地产投资的网站。

“人们不要买空的,不错,装修房子,”他说。“人们购买房屋。和分期把一间屋子变成一个家。“太棒了你的房子,这是你的家。战略阶段潜在买家提供视觉线索来帮助他们照片你的房子作为他们的家园可以转化为销售。

“一些买家能够可视化,但大多数不是“Sternfels说,世卫组织估计,60%到70%的潜在买家需要一点帮助,想象自己在家里。“经验丰富的人有一定的专业知识,充分利用空间在家里。”

3所示。Nab在路边

你房子的外面至少里面一样重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剥落的油漆全部这些和更多的可以取消一个家在你走进门,杰伊·奥布莱恩说,合伙人和房地产经纪人Max威望炎热地区的阿纳海姆山/科斯塔梅萨,CA。

“你不需要重做你的整个房子,但有成本效益的改善可以使将大大提高吸引你的财产,就像一个刚景观庭院,清洁窗户,和一个整洁的房子,”O ' brien说。

弗莱补充道,我们有时放弃外部整理和简化制作都仍然很重要。

“第一印象就是一切,”他说。“我们大多数人打开车库门,公园,和从车库进入我们的房子,很少进入前门。花时间像买家进入你的家在那里,记住的是,他们会花时间等待房地产经纪人开门所以他们将得到一个真正的好。润色漆、清理蜘蛛网,照耀你的门把手,梳洗一番风景,色斑和扫描的草坪上如果你有一个宠物。这一切事情。”

4所示。明智地选择你的代理

所有上述情况,你最好的顾问是一个很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。

“派拉蒙雇一个房地产经纪人,你喜欢,信任,尊重,”O ' brien说,并补充说,即使在一个活跃的市场,如果你和你的清单不匹配的好代理,你的销售可能会受到负面影响。

“必须相互的感觉,或工作关系不应该发生,”他说。

使用上面的列表中,做作业和尽职调查,记住:保持谦卑。这些市场和其他可能与活动屡战屡捷,但卖你的家从来不是给定的。你和你的经纪人仍然需要喧嚣的买家。

 

 

 

 

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