据全美房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，美国4月成屋销售总数年化545万，环比上涨1.7%。全美范围来看，4月成屋销售价格中位数为23.25万美元，较去年同期上涨了6.3%，标志着连续第50个月同比上涨。

对此，北美房产投资集团北美部总监周蕊接受媒体采访表示，美国经济的全面复苏是全美成屋销售价格持续上涨的最根本原因，“伴随着中国人收入开始步入高净值，大家开始注重全球资产配置。另外，从去年12月开始，美联储宣布贷款加息来控制美国房地产迅速膨胀，而近年新移民去美国的人数越来越多，因此导致购房的需求也大幅度提升了。这些都是美国房屋成交量价走高的原因。”

美国中西部成屋价格呈现猛增的势头

NAR数据还提到，美国东北部地区4月成屋销售攀升2.8%，至年化74万，较去年同期上涨了17.5%；该地区成屋销售价格中位数为26.36万美元，较去年同期上涨4.1%。中西部地区4月成屋销售环比猛增12.1%，达到年化139万，较去年同期增长了12.1%；该地区成屋销售价格中位数为18.42万美元，同比增长7.7%。相反，美国南部地区和西部地区成屋销售分别环比下降2.7%和1.7%，至年化219万和113万。

周蕊认为，以西雅图、旧金山、圣地亚哥为代表的美国中西部地区气候温暖，经济发达，高科技公司众多，就业机会大，导致外来移民增加，开发商建设新屋的热情度被极大地提升了，因此，美国中西部的成屋价格呈现出了猛增的势头。

未来全美成屋价格将呈平缓趋势

未来全美房价将何去何从是大家最关心的问题，为此，周蕊根据自身多年的北美房地产经验预测：未来全美成屋销售价格总体将呈现平缓的趋势，不会有太大的波动。

针对目前美国房地产的局势，周蕊也温馨地提示广大想要去美国投资房产的朋友们几点注意事项：

1、由于美国外汇管制严格，所以有在美购房计划的朋友应提早做好换汇的准备。

2、重点考虑房屋周边的学区、治安、人文素质、社区环境等周边配套设施是否完善，只有这样，才能确保房屋有较大的增值空间。

3、找一个专业靠谱的房产经纪人，并去当地进行考察。