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全美成屋价格连涨50个月 业内称经济复苏为主因

来源:作者:北美购房网时间:2016/5/23

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据全美房地产经纪人协会(NAR)公布数据显示,美国4月成屋销售总数年化545万,环比上涨1.7%。全美范围来看,4月成屋销售价格中位数为23.25万美元,较去年同期上涨了6.3%,标志着连续第50个月同比上涨。

对此,北美房产投资集团北美部总监周蕊接受媒体采访表示,美国经济的全面复苏是全美成屋销售价格持续上涨的最根本原因,“伴随着中国人收入开始步入高净值,大家开始注重全球资产配置。另外,从去年12月开始,美联储宣布贷款加息来控制美国房地产迅速膨胀,而近年新移民去美国的人数越来越多,因此导致购房的需求也大幅度提升了。这些都是美国房屋成交量价走高的原因。”

美国中西部成屋价格呈现猛增的势头

NAR数据还提到,美国东北部地区4月成屋销售攀升2.8%,至年化74万,较去年同期上涨了17.5%;该地区成屋销售价格中位数为26.36万美元,较去年同期上涨4.1%。中西部地区4月成屋销售环比猛增12.1%,达到年化139万,较去年同期增长了12.1%;该地区成屋销售价格中位数为18.42万美元,同比增长7.7%。相反,美国南部地区和西部地区成屋销售分别环比下降2.7%和1.7%,至年化219万和113万。

周蕊认为,以西雅图、旧金山、圣地亚哥为代表的美国中西部地区气候温暖,经济发达,高科技公司众多,就业机会大,导致外来移民增加,开发商建设新屋的热情度被极大地提升了,因此,美国中西部的成屋价格呈现出了猛增的势头。

未来全美成屋价格将呈平缓趋势

未来全美房价将何去何从是大家最关心的问题,为此,周蕊根据自身多年的北美房地产经验预测:未来全美成屋销售价格总体将呈现平缓的趋势,不会有太大的波动。

针对目前美国房地产的局势,周蕊也温馨地提示广大想要去美国投资房产的朋友们几点注意事项:

1、由于美国外汇管制严格,所以有在美购房计划的朋友应提早做好换汇的准备。

2、重点考虑房屋周边的学区、治安、人文素质、社区环境等周边配套设施是否完善,只有这样,才能确保房屋有较大的增值空间。

3、找一个专业靠谱的房产经纪人,并去当地进行考察。

 

 

 

 

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标签:房产投资

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