美联储近期公布4月议息会议纪要，对经济形势信心增强。另外对于汇率方面来看，上周货币利率稳中有降，R007降至2.41%，R001稳在2.03%。当然做为基准利率下调带来房贷利率下降，激发居民的购房意愿，推动地产销量，新屋开工和地产投资也随之大幅提高。本期北美购房网小编就对近4周以来海外市场为您做出详细的回顾与总结。

海外市场事件4周以来全盘扫描：

1.）加息为主缩表为辅，美联储将缓慢谨慎推进加息。本轮美联储货币政策正常化将是利率和美联储资产负债表的正常化，将以加息为主，缩表为辅。货币正常化过程将是渐进的，依然要看经济数据的变化。从历史上看，降息易而加息难，急于加息只会适得其反，因此美联储本轮加息周期势必缓慢而谨慎。

2.） 4月纪要偏鹰，加息概率大增。美联储公布4月议息会议纪要，对经济形势信心增强，纪要态度偏鹰派。纪要显示一些委员们担心，市场没有正确评估美联储在6月加息概率。而一向鸽派的纽约联储主席杜德利上周四突放鹰派言论，称预期2季度经济数据将较1季度改善。最新期货市场价格显示，6月加息可能性升至26%，7月升至53%，9月升至64%。

3.）流动性和货币政策：汇率再度贬值。上周货币利率稳中有降，R007降至2.41%，R001稳在2.03%。上周央行操作逆回购3000亿，MLF2900亿，逆回购和MLF到期2975亿，净投放2925亿，4周以来首度净投放货币。上周美国加息预期升温，美指走强，人民币贬值压力再现，人民币兑美元贬值0.4%。4月经济重新回落，但是物价保持稳定、通胀上行压力未消，加之美联储6月加息概率上升、汇率贬值压力再现，均制约宽松货币政策空间，预计未来货币政策仍将保持稳健。

4.）低利率及金融自由化引发房地产泡沫。基准利率下调带来房贷利率下降，激发居民的购房意愿，推动地产销量，新屋开工和地产投资也随之大幅提高。同时，金融自由化改革导致银行信贷倾向于房地产市场，助推房价上涨。

5.）二级市场：获利了结引起调整。4月经济数据预期兑现，叠加近期美联储加息预期升温，人民币贬值预期再起，获利了结下，上周利率债重回调整。全周来看，1年期国债上行2bp至2.31%，1年期国开债上行4bp至2.6%；10年期国债上行5bp至2.95%，而10年期国开债上行8bp至3.35%。

6.）美加息预期再起，流动性担忧上升。上周公布美联储4月会议纪要，显示6月加息概率大增。纽约联储声明将出售小规模国债和MBS，联储缩表是否意味着货币政策态度转向值得重视。双重打击下，人民币汇率承压，5月以来人民币兑美元汇率已缓慢贬值1.4%，后续汇率变动对国内流动性影响值得关注。

经过4周的回顾来看，从另一方面来讲对于此时允许人民币大幅贬值，可能会助长市场恐慌情绪，成为支持美元上涨的助推器。所以说政策选择需谨慎，自身策略选择不当会造成更加被动的局面，得不偿失。