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在美国想买第二套房这些知识你需要知道

来源:http://www.cchp.com/Topic/Details/11494作者:北美购房网时间:2016/3/29

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我们都知道现在美国房产的投资价值比较高,许多人买了一套房后,手上有多余的钱时他会选择再买一套,我们都知道买房的政策很多,尤其国内可能回收房产税等,那么美国买第二套的政策有哪些呢,会不会和中国一样呢?那我们一起来看看吧。

买房政策:

1 、政府允许购房者在纳税时将用於首要住宅贷款的利息从收入中减除,这相当於给了购房者一个很大优惠。

2、如果纳税人要出售其住宅,则要被徵收联邦资本增值税(Capital gain tax),但如果被出售的是首要住宅,且户主在近五年内於该住宅居住至少两年以上,卖房利润个人低於25万美元,夫妻低於50万美元部分无需交纳资本增值税。(注:仅有首要住宅可以享受这一优惠,其他住宅如投资出租房等则需申报资本增值税。)

当纳税人申报其首要住宅之後,美国税务局将会定时检查纳税人的电话记录、账单支付、纳税人是否有在住宅区行使其公民投票权等一系列可以显示纳税人是否在该住宅常住的情况。因此,纳税人很难谎报其首要住宅状况。

了解了上面的买房政策,想要在美国购置第二套房的朋友是不是有所考虑了呢,虽然美国是个投资的好地方,但是买了不用,还有着各种的政策约束,这样人们会不会还跟以前一样喜欢买房呢。

 

 

 

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标签:美国,买房

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