纽约(别墅)房地产被中国人喜爱，世界各地的富豪也热衷于纽约房地产，特别是曼哈顿房地产，不时有天文房地产销售信息。格陵兰集团50亿美元发展纽约布鲁克林大西洋广场复星集团，7.25美元讨价还价纽约地标建筑---摩根大通总部大楼。张新加入Safra家族14亿美元收购纽约通用大厦40%股权。国际买家似乎正在撤退到成熟经济体的核心城市 - 纽约，以获得长期稳定的投资回报。那么这么多公司为什么要讨价还价纽约房地产?大多数客户关注纽约房价，表示，该物业专门做纽约房价报告，指导您购买纽约房地产。

在过去40年中，纽约市的房价在1980 - 1989年，1996 - 2006年，2012 - 2013年三个时期都有快速增长，1974 - 1980年和1989 - 1996年，2006 - 2012年两次下滑。幸运的是纽约房地产的市场是巨大的，即使美国房地产沮丧，即使有困难，房价相对于美国整体市场的下降也较小。总体而言，1974年至2006年期间的价格上涨了250%。在2006年，房价在1974年超过三倍。

七十年代，美国经济危机。纽约犯罪率上升，失业率和贫困率上升，再加上缺乏社会服务，城市人口下降了80多万人。从1974年到1980年，房屋销售在城市下滑。经过至少六年的衰退，城市房屋销售总额从1989年的152%上升到了152%。 18个街区的价格涨幅超过200%，只有一块地区房价涨幅不到100%。 1989年至1996年，价格下跌了29.3%。相反，在此期间，十大最大城市地区的房价保持平稳，但1996年下降了4%，纽约房地产进入了十年的繁荣期。每个社区的价格上涨，平均售价为124.2%，新建筑(新建筑1996年至2006年翻了一番)，城市人口迅速增长。价格涨189%。

截至2006年底至2007年，美国次贷危机爆发，泡沫破灭。银行紧急出售房屋，但发现房价当时还没有弥补贷款利息。美国房价从2007年次级抵押贷款危机一路下滑，直到2012年底才结束。但纽约曼哈顿地区虽然区域价格也来回来回落，但自2007年以来，整体长期上涨，世界贵族都在曼哈顿投资房地产，纽约地区的复原力强劲面积，2007?2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超过40%，所以纽约的价格非常强劲。

截至2012年底，纽约房价开始回升，截至2013年10月31日，纽约房价较2012年上涨3.4%，平均价格为56.53万美元，而平均价格为449,900美元，看到纽约房地产市场很热。回顾历史数据，纽约房价一直不稳定，是2008年10月份的最高峰，然后达到了42.5万美元，可以看出目前的高点至少是上涨了21.5%。

2013年7月，纽约房价为3795万美元，同比上涨0.9%，涨幅为2.5%。单身家庭平均售价为349,700美元，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。与其他地区不同，纽约的公寓价格高于单身家庭。这与纽约的地方经济和社会发展有关。纽约有很多外国游客，他们在纽约工作，那的土地太适合建造公寓。