热线电话:400-668-9628

波士顿买房介绍

来源:http://wenku.baidu.com/link?url=GeYMnrWOzbAMAp-vZePswzJnC9CNdHtNuk1S40l8N2dOLd3lK92VjPIbDfffTPs85MKfbrdVJerl-sItA9OeyjK1jo-es-HDk1n9e2jJn3a作者:北美购房网时间:2015/12/28

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

美丽的海滨城市波士顿闻名于世的是顶尖的教育,其所在的麻省是全美国人均高等教育水平最高的洲。除了哈佛和麻省理工大学,波士顿还拥有全美名列前茅的卫斯里学院和波士顿大学。是在美国购房者的热点城市。

波士顿楼市基本概况:相较于国内现在各种政策打压下的楼市,波士顿的楼市可谓百废待兴,一片向好。美国楼市基本在10-11年见底,从12年初,房价开始回升,到了10月,11月,开始出现一房难求的请款,这个情况一直到现在没有什么好转。 感兴趣的您们可以在网上搜搜BOSTON的房价趋势,每个TOWN都有自己的数据,美国人喜欢用中位数来反映房价,因为这边都是一房一价的。利用这些数据加上自己从各方面获得的信息,比如就业形势,货币贬值等等,大家应该能做出相应的判断。

买房资格及手续:很多有投资意向的客户会有疑问,我没有美国身份可以买房么,和美国人买房有什么区别么,答案是可以买,区别非常小,主要是在贷款问题以及报税上。买房的手续其实就是把钱准备好,剩下的一切问题都由房屋中介来搞定。

买房中间涉及的关系 OWNER:房子原来的拥有人  Seller's agent: 每个房子卖得时候都必须找一个AGENT(经纪人),我们翻译为卖房子人的中介。  Buyer's agent: 同学们买房子还要找个买房的AGENT,这里当然推荐您选择At Home Realty, 选择我来帮您进行投资置业。 Buyer: 就是你们了。  在这里要说明一下,全波士顿在售的房子都在同一个数据库(MLS)里,每个州都有一个统一管理的内部房源数据库(MLS, Multiple Listing System),且每天更新。这个数据库不对公众开放,只对所有经纪人开放。把您的需求告诉您的经纪人,他们会帮你筛选出符合你要求的房源。

这个经纪人也就是你的买房代表,他们要帮你走完整个买房程序。也就是说找任何中介都是一样的,一点点的区别就是能否找到理解你的需求的,靠谱的,有经验的中介,另外这边买房也是可以讨价还价(一般1-3%的折扣 是有可能的,不过现在市场火爆,很多房子还要加价),很多地方需要NEGOTIATE。并且以后管理房子,中介也可以参与进来,所以找一个好的中介是十分重要的。

上面就是在美国波士顿买房的基本信息,还有很多细节小编早这里就不一一介绍了,希望在读完这篇文章后系小伙伴们对于波士顿买房有所了解。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国,波士顿,买房

上一篇:35年来美国首度放宽房产税... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯