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温哥华房价疯涨,越来越像纽约

来源:http://www.myhouse365.com/home/article/show/id/2285作者:北美购房网时间:2015/12/24

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大家对温哥华的印象可能一直停留在那部名叫《别了,温哥华》的电视剧,而对于现实问题——房价,却一无所知。地产大亨、 美国共和党总统参选人川普不改大炮性格,日前在竞选演讲中语出惊人,大谈中国买家抢购纽约高档公寓。川普表示:他们(中国买家)买下我的公寓,5000万、4000万、3000万、1500万都算便宜的。

 

加拿大卑诗《省报》(The Province)专栏作家Michael Smyth评论说,川普的惊人言论常备受争议,然而谈到中国人的资本和触及范围,川普所言不虚,温哥华就有本地地产公司报告佐证。

麦当劳房地产公司(Macdonald Realty Ltd)最近公布一份报告,该公司出售的300万元以上温哥华豪宅,70%的买方都是中国大陆人;对于100万元以下的房屋,中国买家相比较不感兴趣,仅仅占到11%。

那么,到底是不是海外投资者在推动温哥华的楼市呢?还是说,他们仅仅只推高了豪宅与高级公寓的价格呢?

据《省报》报道,卑诗大学(UBC)雷大卫教授(David Ley)认为,豪宅价格飙涨会推动房价全面上扬。顶级房屋的价格上涨,对楼市形成一个上升的压力。

雷大卫分析说,豪宅屋主卖房时将获得一笔巨款,然而搬迁到乡村地区,这笔房屋资金也会影响着房市;不能购买昂贵房屋的民众,将移到较便宜的地区购房,也会将当地房价抬高。

至于房屋卖家,雷大卫认为,看到破纪录的房价,比如西温房屋价格上涨,那么人们在北温卖房也会野心勃勃的开出高价,这样的心理会普遍抬高大温地区的房价。

雷大卫还认为,温哥华地处太平洋沿岸,与世界各地移民联系甚多,是新移民与资金流动的门户,也必然促使温哥华越来越像纽约。

上周,加拿大总理哈珀宣布,将收集房地产购买数据,如果数据表明外国投资者促使房价飙涨,让加拿大人无法负担得起房屋价格,他将采取措施。此话题已经成为今年联邦大选的热门话题。

看来不仅是纽约这几个美国的热门繁华都市,其他都市的房价也已经开始攀升,地产业又将掀起一波大浪。

 

 

 

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标签:经济,购房,生活

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