热线电话:400-668-9628

未来房价走势最新五大预测分析

来源:http://www.kuaiji.com/news/2884657作者:北美购房网时间:2015/12/1

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

 未来房价走势如何一直受到购房者重点关注!尤其是在2015年楼市复苏,一二线明显上涨,但分化严重现状下,购房者对未来房价走势的预测层出不穷。具体详情如何呢?下文是小编整理的未来房价走势最新五大预测分析,一起来看看吧。

 全国百城房价连涨3个月

  未来房价走势如何?还需从全国楼市走势来看。7月份百城房价均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨了3个月。另外,百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%,同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。

  7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平,需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳。整体来看,7月市场走势平稳,百城房价指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

  【未来房价走势最新五大预测】

  未来房价走势最新预测一:交易时限延长,上涨动力不足。

  以现在市场氛围来看,如果房地产营改增必然给楼市增加一个重锤,本来银行房贷已经让楼市交易时间延长,这样叠加,房价上涨动力就更不足了。

  未来房价走势最新预测二:当下楼价下滑,房价继续下降。

  房地产是这几年投资渠道极其稀缺的渠道,但不是唯一。如果发现楼市交易量跟不上,那么房价上涨的空间肯定缩小,此时出台房地产营改增,再结合楼市当下形势,必将加速当下楼价的下滑,而且应该会重点体现在二手房市场上;一手房会体现在拍地的信心和政府的定价等方面的改变。

  未来房价走势最新预测三:业主心态改变,议价成为常态。

  房地产营改增说明国家已经重视房产交易增值部门税费的重视,业主知道房产的润利空间的减少,不管是住家的,还是炒客,都应该重新思考这个问题。业内所谓的实收,会否继续坚持呢?大连(楼盘)已经出台政策,要求哪部分的税费该由谁负责就谁负责,不能转嫁。

  未来房价走势最新预测四:低总价房畅销,小户型房升价。

  如果真的要交更多的税,以低总价来缴纳,这样的负担可能更小,那是否和香港一样,住宅的空间问题?以目前楼价的高位水平来看,低总价房源已经成为交易量活跃的一个主体,预计未来也更是主流,更是开发的主流产品。

  未来房价走势最新预测五:买房骨头更难啃,升价会均衡。

  谈到商品房,买一套房不仅要首付,一大堆的税费也令消费者十分头疼,国家想办法压缩利润空间,但控制不了税费的转嫁问题,自然让消费者难受,预计未来商品房将是一个难啃的骨头。减税可以增加交易的活跃,但增加税负,会控制这块的交易。买房一旦成为抉择的事情,试问涨价还会那么痛快方便吗?

  相关房地产行业信息请查阅中国报告大厅发布的《2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告》。

  其实,影响未来房价走势的因素是多种多样的,购房者也不能以偏概全,不能全凭当下的楼市动向来断定未来房价走势。但值得注意的是,短暂而局部的回暖并未改变总体房价同比仍然下跌的事实。业内人士建议,市民买房置业时要结合自身家庭的实际需求,不要因冲动或投机心理而入市,选择区域时也应尽量避免价格涨幅过快、炒作氛围过重的片区。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:未来房价走势

上一篇:珀斯异地购房可贷款公积金吗... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯