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全球经济发展减缓 美国房产价值和租金仍稳步增长

来源:http://www.juwai.com/news/155066.htm作者:北美购房网时间:2015/11/22

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在全球经济发展减缓的情况下,美国房价似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出,受高需求量和供应量紧张的影响,美国房产价值和租金都在稳步增长。

全球经济发展减缓  美国房产价值和租金仍稳步增长

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史坦普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)房屋价格指数显示,20个城市的房价指数在截至8月底的12个月内,增长了5.1%。美联社报导,很多经济学家表示,这个增长值和2014年年初的两位数字增长值比起来,更能让人承受。

房地产资讯Zillow的数据显示,9月全美中位房租比2014年同期增长了3.7%。现在房价和租金的增长比2015年初的陡增显得更加稳定。

三年来的就业率上升和低按揭率持续支撑房地产业,房产价值的增长持续高于平均年收入的增长,2015年平均年收入仅比2014年增长了2.2%,因此未来购房者需要有更高的工资才能负担得起。

目前,薪资水平高的科技中心房价上涨迅速。史坦普/凯斯席勒房价指数显示,旧金山和丹佛两个城市年房产价值增长率为10.7%,是所有城市中指数最高的。俄勒冈州的波特兰市,房产价值的年增长率为9.4%,位居第三。

富国银行(Wells Fargo)经济学家温特乐(Mark Vitner)表示:“目前市场上房价增速很快,就业率和净移民数量增长都很强劲,而市场上的房产供应量又十分紧张,波特兰市就是这个情况很好的例子。”

Zillow的数据显示,这些房价上涨的大都会城市,房租增速也很快。高房租促使新公寓的修建,由此为高房租降温。

 

 

 

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标签:购房 移民 房价 流程

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