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在美国如何租房子?

来源:http://news.sina.com.cn/w/gc/2013-04-10/133026.shtml作者:北美购房网时间:2015/11/15

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随着买房成本的逐渐提高和流动人口的增多,美国的租房业逐渐风生水起。有数据表示,在美国有60-70%的人在租房住。

在美国,房源广告有很多。报纸、公共场所的布告栏、租房网站等都能找到相关信息。没时间自己找的话还可以通过房产中介来租房。

很多刚来到美国的年轻人,喜欢选择在当地人的家里租一个房间 (这种方式称为Homestay),租房者一方面可以设身处地的感受美国文化,另一方面可以练习口语。每月固定的房租,包水电以及其它所有杂费,还有一些家庭会提供晚饭。Homestay的弊端在于要迎合美国家庭的生活方式,避开使用公共设施的高峰时间。 因此建议在与Homestay房东签租房合同前,要把所有条件讲清楚,包括生活习惯、公用设施使用等等,避免日后发生矛盾。

也有很多租房者喜欢通过中介找房子。通过中介找房子的好处是节省时间、信息量大。美国的中介公司长时间与当地房地产投资人和房产公司建立合作关系,因此每一家中介手里都有一些别家没有的房屋信息。

中介最大的优点就是,会根据自己的工作经验帮人们筛选掉不好的房东和有问题的房子。中介的缺点则是价格贵。大部分中介会向租房者收取一定数额的中介费,也有只向房东收取中介费的。但无论哪一种,通过中介租房,每月的房租普遍高于房子的实际价值。还有很多租房者喜欢与朋友或同龄人通过当地房产公司合租公寓,水电杂费一律均摊。因大家上课或上班时间的不同也很少会因为共用洗手间和厨房而发生冲突。若但根据大部分美国房产公司的制度,必须签至少半年的租房合约。一般房产中心的房源半年合约的月租都普遍高过一年合约的,除非租房者确定能住满租约期,不然绝大多数房产公司都不允许转租,会白白浪费钱财。

在美国一些租金较高的城市,家庭会出租闲置的房间来还银行的房贷,这些租房信息大部分会发布在美国脍炙人口的网站:Craigslist。此网站可免费发布和寻找各种与生活需求相关的信息,包括租房、买车……很多个人房东都会倾向在Craigslist发布自己的房源信息,信息内容包括对住客的要求、合同期长短、房屋图片、现住房客介绍等。美国大部分租房者都是通过浏览这个网站找到房源的。也有一些个人租房信息会发布在Facebook租房群和租房网站上。美国有名的租房网站有rent.com和roommate.com,它们需要注册,有些还要付费,比起Craigslist,这些网站就显得逊色了。

居住房屋的质量直接影响着我们生活的质量,所以对待房子我们既要有耐心更要细心。

 

 

 

 

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