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近些年美国房价行情与走势

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_45f00ef401009gku.html作者:北美购房网时间:2015/11/8

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近些年来,移居美国的人越来越多,而美国的房价也越来越受到重视,在这个经济飞速发展的时代,你的收入与房价的关系到底成什么样的趋势走动,都是我们要知道的问题。我曾看到的博客是这样写的, 不久前,我在自己的博客上贴出《一年收入能在美国买什么房子》一文,两天多的时间引来三十六万的访问量。因为文中提及在美国的不少地区普通老百姓靠一两年的家庭收入就能买栋房子的事实,引起许多网友的炮轰,太平洋两岸的中国人都加入了争论。特别是一些住在美国或在美国有实际生活经验的人,更是现身说法、口诛笔伐、甚至有破口大骂者,指责我误导国人。自然也有许多人出来为我辩护。如今在我的博客上围绕美国房价的辩论还在继续。 [纽约曼哈顿,一套公寓的平均价格达到一百六十万美元.上面组图上这套仅一百三十平米左右的公寓,售价竟达三百一十多万.但到了俄亥俄州的Toledo,则是另一番惊人的房价.下面组图中的破败的独居,面积和上面的曼哈顿公寓基本同样的面积,售价居然只有四千美元.按20%交八百块的首付,三十年贷款,一个月支付十九美元!] 谈房价,就触动了许多人的神经。其实,这场辩论,多少象是1959年美国的副总统尼克松和苏联领导人赫鲁晓夫著名的“厨房辩论”的继续。当时美国正在莫斯科开展览会,其中展示了牧场式的独居住宅,里面的厨房被眼花缭乱的现代家电装备齐全,让苏联观众看得目瞪口呆。苏联媒体则讥讽这种房子如同印度十七世纪的皇家建筑泰姬陵,根本不是普通老百姓住的。尼克松则反驳说:“购买这样一栋房子,每月的分期付款只需要一百美元,完全在一个普通的美国钢铁工人家庭的支付能力之内。”这就引发了他和前来参观的赫鲁晓夫在这一住房模型的厨房中关于两国老百姓生活孰优孰劣的世纪辩论。如今我们冷静地看,至少在上个世纪后半段,尼克松的话基本符合事实。 一,2008年二月美国独居现房的中等价格是十九万多美元。所谓中等价格,就是市场上有一半的房子在此价格之上,另一半在此价格之下。 第二,美国独居的平均面积在2004年(最近的数据)为2349平方英尺,相当于两百一十八平米左右。 第三,2006年美国中等家庭年收入四万八千多美元。 第四,美国有房地产税。但二十万的房子,一年税金大致为两千左右,根据地域而有所不同。 不管你有没有去过美国或者想要去到美国或者北美的其他城市,在那里定居的人,你必须要了解美国的房价行情,并不是所有人都可以在美国买下一套房的,如果你的工作没有那么好或者你的发展没有想象的那么高,就不要轻易就去美国定居,看一些发展行情对自己还是有用的。

 

 

 

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