今年年初，美国房产市场受美国经济总体增速缓慢以及恶劣天气等因素的影响，一度出现了疲软不振的现象。不过从目前的情况来看，结合上两个月的具体数据，美国房产市场已经出现了复苏的势头，将要打破这种疲软不振。

美国商务部发布的资料表明，上两个月份，美国房产建筑商开发房产数量达近7年来最高水平。而且，美国房产新房建筑许可证发放数量上升到8年来的最高，这一现象反映美国房产行业未来的走势，表明美国房产行业已经进入最繁忙的季节，美国楼市显现持续强劲复苏势头。

最新数据显示，美国房产市场4月份新房开工环比上升22.1%，是从1991年2月份以来的最高升幅。美国4月份新房开工量年化值上修为116.5万套，前值为113.5万套，创2007年11月以来新高。

虽然美国房产市场5月份新房开工量年化值较4月下降明显，但值得关注的是，美国4月和5月份的新房开工年化值累计套数达到2007年最后两个月以来的最佳水平。以上信息表明，未来美国房产活动将十分活跃。

美国房产市场今年年初曾出现的疲软状况，主要是受恶劣天气和美国经济总体增速放缓影响。美国商务部3月17日公布的数据显示，受冬季严寒天气影响，美国房产市场2月份新房开工环比大幅下降17%，经季节调整后，年化值仅为89.7万套。而最新数据则表明，由于贷款利率维持低位、就业稳定增长以及消费信心持续上升，美国房产市场今年年初表现低迷的局面已彻底改观，并将持续向好。

放眼以后，美国房产市场的消费需求将随着消费者信心改善、就业市场持续好转而增加。此外，夏天是美国的家庭寻找“学区房”的集中时段，再加上实际收入增加刺激年轻人搬离父母住所等因素，必然和偶然的需求将促使更多消费者进入美国房产市场，有望进一步提振今年下半年的住房销售。

以上这些数据、信息均表明，美国房产行业复苏的动力来源将持续强劲，并且会有助于抵消美国部分制造业活动放缓带来的影响，从而对今年整个美国经济的增长起到推动和支撑的作用。美国房产行业前景光明，必将吸引更多的投资者跻身美国房产行业。

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