美国买房到底是买一层好还是两层好
来源：http://us.fang.com/news/16308274.htm?from=timeline&isappinstalled=0作者：北美购房网时间：2016/12/19
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美国的house分很多类型，很多中国人可能不清楚，其实美国的ranch就是一层的house，colonial有一层的也有两层的。那么一层和两层该如何选择呢，下面一起来看一下。
1.一般lot都比较大才能建ranch，在美国地皮最值钱，所以ranch造价也高。
2.一层的房子一般都会比较结实，美国很多房子感觉纯纸板房，上下楼不隔音，ranch只有一层，就没有这个问题了。
3.一层的话一般屋顶比较高，两层的只有特定房间屋顶高。
4.大部分人都喜欢，比较大众。
5.每个房间的利用率都很高。
6.家有宝宝的话，孩子小的时候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二楼，房子babyproof起来也比较简单，不用担心小娃爬楼梯出意外。
7.换地毯换地板的话，没有楼梯价钱就便宜好多，清洁工作也好做。要知道美国这边除了真正的有钱人，都是自己做家务的。
8.搬家/装修什么的没有楼梯进出都方便，不然往楼上搬个大柜子什么的很麻烦。
9.一层的没有什么楼梯正对着门之类的风水烦恼。
10.从空间上看，一层少了楼梯占掉的空间，两层的house二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠，白占了空间，另外感觉大部分一层的房子空间利用的设计上都要好一些。
11.一层一般都有一个等大的地下室，冬暖夏凉。
两层的房子，一般入门的地方，还有起居室经常是高顶，两层高，然后换灯泡打扫之类的会非常麻烦，因为要买那种超高梯子，晃晃悠悠的，感恩节圣诞节这种高梯子打折的时候很快就被抢光了。
车库上面的房间冬天很冷，不能拿来做卧室，不过做bonus room挺好的。一般楼上除车库上面的房间外，还会有其他卧室，理论上来说够住了。
两层的话拿个东西，换件衣服，小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况，有人就会觉得两层的房子局促，楼梯占地。
家里如果住老人和懒人，是不喜欢两层的，爬楼梯太累了，伤膝盖。
总之，各种房型都是有利有弊的，选择最适合自己的就好了。在家工作，需要安静环境的时候，或者人口众多，两层更合适。不想老是爬上爬下，不希望电费很高，不希望周末都在打扫房间中度过的老人和懒人，一层更适合。
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