走进美国人们的生活了解美国买房须知
来源：http://www.hminvestment.com/News-view-6097.html#6d作者：北美购房网时间：2016/12/15
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近几年越来越多的中国人在美国买房投资，那么了解美国人的一些买房观念以及一些关于美国的国外买家的政策必不可少，下面让我们一起走进美国人们的生活，了解一些美国购房的情况吧！
从美国人的平均工资与房价之比来看，绝大多数员工两口之家在三到五年内就可以买房，十年内可以还清按揭贷款。但很多人没有选择买房，而是租房。有数据显示，美国35岁以下的年轻人住房私有率仅为39%，45岁至54岁年龄组住房私有率为73.6%。
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
根据美国税法，对于“外国人”房东的租金收入，需要缴纳30%的租金收入税，而且要自觉仔细地向税务局申报。有一部分“外国房东”由于不了解相关规定，或许还不知道自己已经成为“违法者”。也有的中国投资者将房产作为资产留给自己的子女，若将来子女来美读书或生活，则可以拥有一定的生活基础。但是，美国联邦法律对“非美国居民外国人”的房地产遗产税高得惊人，任何超过6万美元的资产要被课以35%至45%的税收；再加上地产税和各种管理支出，将来留给子女的也许不是“遗产”，而是“遗患”。
看来在美国买房不是买完就可以了的，我们还得善于经营才能做好美国房产的投资，另外我们购房前也应该了解一些美国购房政策，并在专业人士的帮助下规避一些问题。希望以上信息能够帮助到你。
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