为什么旧金山的房价如此之贵
来源：https://zhidao.baidu.com/question/308028654023645444.html作者：北美购房网时间：2016/12/13
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刚到旧金山和硅谷的朋友大多会惊呼：“这儿的房价怎么这么贵”！不仅房价贵，房租也贵。这里很有必要为大家解释一下贵的原因，因为它贵得有道理。
地少，如果看旧金山市和湾区地图，您就会发现旧金山市位于半岛顶端，处于三面是海。而整个湾区处于一面傍海，三面环山，中间再加上一个空心大海湾。所以可以利用的工商业和住宅用地就少之又少。九个郡里超过三百米的山峰就有300个。
另外，四十年前，湾区爱护环境的先贤们立法成立了“中半岛緑地保护区”。这个保护区占据了包括圣马叼以及北圣塔克拉拉郡在内的250平方公里。所以熟悉中半岛的孩纸都会发现280高速向南进入圣马叼以后，公路以西没什麽房子，只有美丽的山丘，橡树，野花，和悠闲的牛马。所以喜欢爬山徒步的孩子有福了。
人多，加州是美国人口大州。大约每八个美国人里就有一个住在加州。加州大约有三千八百万人口，占地42.4万平方公里。而旧金山和湾区拥有人口七百多万，占地1.8万平方公里，也就是说近20%的加州人口聚集在4%面积上。在近期的城市排行榜上，旧金山及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口密集的城市。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而加州仍以1%左右快速增长，而硅谷所在地圣塔克拉拉郡每年更以1.6%的高速夺得全州桂冠！为神马硅谷人口在激增，那和第三个原因分不开的。
强大的经济和多种就业机会
硅谷的经济有多强大？2014年全球20强的品牌有：
1）苹果，2）谷歌，3）可口可乐，4）IBM，5）微软
6）美国电气，7）麦当劳，8）Samsung，9）Intel，10）丰田
11）奔驰，12）宝马，13）Cisco，14）迪斯尼，15）惠普
16）吉列，17）LV，18）Oracle，19）亚马逊， 20）本田
这中间6家公司的总部都在硅谷（第1，2，9，13，15，18），另外6家公司都在硅谷有分部（第4，5，6，8，14，19）。
总而言之，只要是与科技有关联的，都来硅谷。苹果正在库珀提诺大兴土木，即将在2015年建成的新总部将雇佣1.2万名员工。不远处的谷歌正在山景城寸土必争。去年年底，谷歌购买了10多万平方米的办公楼，以备近6000员工使用。LinkedIn从桑尼维尔扩张至山景城，加入抢地行列，计划增加8000员工。Samsung在北圣荷西扒掉了原来的俩层小红楼，正在原址上兴建十层大楼。
硅谷的薪水有多高？据湾区BizTalk，硅谷工程师们的平均年薪在10万至20万之间。另外，还有奖金及股票收入。每一个高科技公司雇一个员工，就给当地增加2-3个就业机会，从餐馆从业者，零售业，建筑业，到清洁工及教师。而这些人都需要住宿！硅谷房地产贵吗？据加州房地产中介联合会调查，差不多一半的旧金山和硅谷居民有能力买房。和北京相比，只有20%的北京民众能买的起房。
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