美国房东查信用他们其实是在查什么
来源：https://www.baidu.com/link?url=xsOAvzqT1brS4rBOMzOk6vEiFdV-OFz86dCvCJkjBx9ZCFt_3RCgocJctyP8VOXb8KVM7NaLi-0jUdhS8RRnDzacXT5F2R79eWydJ5UEJwW&wd=&eqid=8a24262600034a9600000006584fdce9作者：北美购房网时间：2016/12/13
扫一扫，随时看
在持续好几周的找房看房后，你终于找到了那套你梦寐以求的公寓。你准备好了一切含有个人信息的文件，就差正式签约了，这时你的房产经纪告诉你，你和这套公寓之间唯一剩下的事情，就是房东核查信用了。那么房东查信用的时候,他们其实在查什么？
房东审查租户的信用状况，是为了评价新租客可能带来的风险。房东通过计算你的信用状况可以得到你的“信用分数”，基于你过去的信用历史，信用分数会从300-850分不等，房东据此判断你是否能按时支付房租。三家不同的信用报告机构会决定你的信用分数，而他们分别有各自的计算方式。房东会从三个机构所评定的分数中选择一个中位数的分数以此决定是否接受你的租房申请。
拿到多少信用分才可靠？
这得看房东心情。大多数房东的心理标准线是700分。如果你的信用评分不到700分，但他们觉得你在其他方面还不错，或许房东会要求你预支多几个月的房租，或者增加你的保证金。但是700分以下的你还是要做好租房申请遭到全面拒绝的心理准备。其实，每年度你会享有一次免费信用评估的机会，不如在你提交租房申请前预先去评估一次你的信用分数。这样做你可以避免意外状况，并且可以制定自己租房的期望值。
房东在租客信用查询中会看些什么？
房东在挑选租客的时候会考虑几个因素。这些因素中包括你过去的租房记录，工作经历，负债情况，个人账户和信用卡的消费记录，以及最近几个月你的名下有几分贷款申请。这当中还会包括你是否有丧失抵押品赎回权的记录，是否曾经宣告破产，以及是否在债务关系中受到扣押管制等。总的来说，房东只是希望再三确认租客的稳定性。如果你的薪水和支出一向稳定，他们就会认为你更有可能每月按时支付足额的房租。
除了信用审查之外，房东和房产经理也会使用“租客筛选报告”，包括了犯罪背景调查，工作情况核实，非法滞留和驱逐记录。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国房东查信用他们其实是在查什么
上一篇：美国买房签订购房合同需要注意的事项...
下一篇：美国买房避雷系列（六）（迈阿密Pal...
