美国买房如何将资金汇款到境外
来源：http://mt.sohu.com/20160930/n469431829.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/13
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去美国买房的热度高居不下，不少大陆人都争先恐后赴美买房，但说到美国买房，最重要也是最首要的就是资金问题，怎样将国内的买房资金汇到美国。针对这个问题，我们具体来看看。
首先，需要提交一份银行资金证明(ProofofFunds statement)。
这份资金证明可以是你的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。
其次，预先核对贷款的证明(Pre-approval letter)。
这表明银行在预审了你的收入和资产後，愿意借出资金给你买房。也就是说您是该银行格合的贷款人。主要是在美国发生次贷危机之後，银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。
房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当您看上一栋房子准备提交出价(offer)时，房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人，协商价格。当我们向卖方提交出价，我们必须将您的银行资金证明以及预先核准贷款证明与offer文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明，卖方是不会考虑您的offer的，因为现在美国买房，正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。因此，事先准备这些文件是非常重要的。
最后，汇款途径。关于汇款途径，是按银行每人5万美元/年的额度限制找亲戚朋友做人头走中行汇的。
值得注意的是：汇款途径必须合法、往来清晰，绝对不能通过比如我在大陆一笔人民币给某人、某人在美国给我一笔美金这种方式，这种方式涉嫌“洗钱”，美国法制太健全了，美国买房款不能这样走。
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