不容错过的纽约购房小知识
来源：https://www.zhihu.com/question/49843276作者：北美购房网时间：2016/12/13
扫一扫，随时看
大多数购房者海外置业的主要目的是为了移民或供读书的孩子居住。纽约作为美国的一个国际大都市拥有着许许多多的优质房源，下面为大家提供一些纽约买房的买房攻略，帮助您顺利购房，让我们一起来简要了解一下如何在纽约购房吧！
美国的公寓的确做的很好，有doorman有gym有pool有到地铁站的shuttle。有的小区还有专门给小孩子建的play room，还有各种好的view和便利设施 每次用户结束lease后都会有人重新粉刷修正这个单元等等一系列比较贴心的服务能够解决很多顾虑和担忧。
在纽约看中一处才condo后，我们的broker便会代表我们和对方的经纪人还价了。这个和国内差不多，几个来回后，大家确定了一个合适的价格，都看对眼的话基本就算可以签约了。而其实在这之前，买家还需要提供给卖方自己的一个资金财产证明，包括存款、股票账户等，基本要与房价保持等额，让卖家确定你是有实力和诚意买房的。
当进入签合同程序的时候，你就需要在broker之外再聘请一个律师。他帮助你和对方的律师进行合同的修订，以及联系相关调查机构对condo进行一个类似尽职调查，包括房屋完好度，有无管理费等欠款，更重要的还是产权调查，因为房契上注明的房主不一定拥有完整的产权，有的房产可能有其他拥有者，有的房主可能有债务问题等等等等。
而在这个程序里，你就要付买房定金了，一般是房价的10%。还有一个美国的普遍现象，白人律师的收费普遍比较高，因此你可以找一个华人律师，收费就低了很多很多，交流起来也比较方便。
在这个阶段，你也不必要必须身在美国，很多文件你只要签名完然后通过电邮发过去就可以了，而正式的交接你也可以委托给在美国的亲戚朋友或者你的律师，当然你需要去美国领事馆做一个公证，而美国那边的委托人则仅仅需要去银行做一个公证就可以了。
这其中，你要出示很多材料，各种资金证明啊，收入证明啊，填一些表格。当然，最难的是推荐信。为什么呢？因为按照纽约这边的规定，买方需要提供6封来自朋友、同事等的推荐信，如果是夫妻一起买，就是12封！
当所有资料交齐，审核完毕，就可以付款过户了。如果委托了律师或者朋友，过户就由他们代表完成了。
看了上边的介绍，你是否对如何在纽约购房有了更多的了解，希望以上信息能够帮助到你。
[点击查看“纽约”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：纽约购房小知识
上一篇：租房没烦恼看纽约租房攻略...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
