中国人在美国买房都是买新房吗
来源：http://www.08160.cn/news/25244.html作者：北美购房网时间：2016/12/11
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中国人现在是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易价格衡量都是如此。在国内我们买房都是买的新房，那么我们一起来看看美国是怎么样的。
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。很多中国人都喜欢新房,然而在美国新屋的比例占整个房屋销售市场不到百分之二十。还有一个让华人失望的就是，这些新屋大多在比较偏远的地方。
美国的城市一般人口通常三万到十万人，一个城市从开发开始到商业活动，配套设施完整大约十年到二十五年之间就可以开发完毕，就不再有土地可供住宅开发。美国除了几个大城市的都会区比较像国内的密集型高楼社区，其他大多数的地方都是以郊区形态的独立屋方式来建设。
所以一个城市是需要有足够的空间去开发，所以成熟的城市经过三五十年后，就很少有城市能够有新房。只有尔湾市则属例外，因为几乎整个城市的土地都属于一家私人的公司手上，房子开发的速度完全取决于该公司的规划，所以不要有错误的观念，每个地方你都买得到新屋。
总之大家在美国买房的时候不要用中国的那套常识去买房，美国和中国的房屋房产都是不一样的。
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