美国买房常见的问题有哪些
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_ccbb1dfc0102wlmk.html作者：北美购房网时间：2016/12/8
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美国房产投资市场一直受到中国投资者的青睐，特别是一些活跃度较高的热门置业城市。美国买房能移民吗？现在投资美国房产晚吗？哪些地区热？哪些地区值得投呢？下面就为大家介绍一下。
1.美国买房可以移民吗？
不可以。为了移民投资的某些项目，移民后资金返还时，有的项目是用房产来还给你，但这是移民项目，它不是一个买房项目。
2. 美国的产权是永远持有的吗？
是的。
3.如果没有绿卡的话能否贷款，贷款利率，税费等有区别吗？
如果没有绿卡，贷款一般也是可以贷成的，主要是看银行贷款还是专业的贷款公司。没有绿卡贷款的利率相对高一些，税费方面没有任何区别。
4. 美国房产税有多高？是每年都要交吗？
是的，每年都要交。美国每个州的房产税不一样，税率也不一样，基本上是在1%到3%之间。
5. 现在投资公寓好还是别墅好？
具体的项目不一样，每个人投资的目的不一样，侧重点不一样，要结合当地宏观的数据做判断。
6. 购买新房好还是二手房好?
这要看每个投资者的投资需求，新房一般比二手房贵，如果财力没问题当然是新房好。如果纯粹从租金/房价比来看，二手房也是不错的选择，购房价格相对低一些。
7. 没有绿卡可以在美国购置房产吗?
可以。美国房产是全球开放的，谁都可以买。
8. 美国房产可以怎么使用金融杠杆？
在美国，外国人也是可以贷款买房。但如果没有绿卡或在美国本地没有信用记录，贷款利率会相对较高。有些房产项目，银行不一定贷给你，但开发商有自己的金融贷款工具，每个项目不一样，要具体看在哪个地方，买多少钱的房子。
9. 外汇管制，资金如何出境？
还是要根据国家法规进行资金出境，所以有些购房者会早计划，早准备。
10. 有绿卡购买房产和没绿卡购买房产有什么区别吗？
在购买环节来讲是没有什么区别的。
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