在美国贷款美国这8个细节一定要提前做好
来源：http://us.fang.com/news/23315102.htm?src=client作者：北美购房网时间：2016/12/8
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很多朋友去美国买房，都会选择贷款的方式。那么贷款前，需要做好什么准备工作呢？
1.计划好每月的日常开支
据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。
2.计算好贷款额
如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作为首付。这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。当然，最理想的状态，是准备40%左右的首付金，来降低贷款负担。
3.列好未来六个月的债务
另外，建议你把未来六个月可能支出的债务，如小孩学费，或者保险等，都一一列出，这可以让你在积累家庭开支储蓄金时，对目标数额了然于心。
4.结清现有的贷款额和债务
在买房前，你应该尽可能结清现有的贷款额或者债务，如车贷，个人贷款。
5.尽早解决信用问题
计划买房者的信用分数高低，对银行确定提供多少贷款及利息的高低，都是至关重要的。
6.准备3个月的按月付款额
虽然这部分金额应该被认为是房屋开支，不过，储备3个月的平均每月必须支出是至关重要的，规划师认为，这部分金额应该是随手可取的，以防一些不可预见的的紧急情况发生。
7.计划好房屋内部装修和家具的预算
在买房后，许多人会在房屋装修或者家具上超支。实际上，这是一笔主要的开支。规划师建议，把房屋内部装修和家具的开支，严格控制在预算内，这样有助于避免未来的财政紧张。装修和家具开支预算，应该在财务规划阶段就包括在内，而不是买房后再规划。
8.固定收入来源
没有固定收入来源的财务规划，可谓是废纸一张。如果你目前工作的领域会受到经济衰退所影响，建议你最后推迟买房计划，直至你保证你的工作是稳定的。
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