这些房产交易中必须的费用一定要了解
来源：https://zhidao.baidu.com/question/527658855.html作者：北美购房网时间：2016/12/8
扫一扫，随时看
在美国买房，不光是付了买房钱就够了的，进行购房的过程中我们还会因为交涉问题涉及到种种的房产费用，了解美国买房的过程中会产生什么样的费用能够让我们有备无患，既不会花冤枉钱也不会在卖家面前表现得太无知。下面让我们一起来了解一下美国房地产交易过程中一系列流程必须的费用吧！
1、诚意金，首先，我们需要了解的是诚意金是向卖方经纪缴纳的，以避免人们将任何房屋乱报价，干扰房产市场。如果大家都报价纽约私人电梯豪宅1亿美元，可能您报价20个亿，最终会导致真正想买的人买不到，房子想卖卖不掉，市场就会混乱。其次，没有付诚意金，对买家没有直接惩罚，那么就要起诉，这样增加社会营运成本。在美国买房，反悔的诚意金是给卖方的。
2、托管帐户（Escrowaccount），房贷公司为确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险，会要求建立托管帐户，所需支付的金额依照地区、贷款公司、贷款类型而异，可能包含数月至一年的费用。一般在订金低于20%以下时，以及FHA首次购屋贷款者，必须强制成立托管帐户，但VA退伍军官贷款并不需要。
3、贷款起始费（Originationfee），这是支付给贷款经纪人或是贷款公司的手续费，包括承销、递交和处理代理价钱。贷款起始费通常为贷款总额的1%，应货比三家才不吃亏。
4、验屋费（Inspection），买家为确保新家没有任何损毁或是结构上的问题，例如漏水、害虫、发霉等问题，检验房屋切不可省，费用通常介于300至500元左右。房屋检验可侦测出结构问题，淹水可能性，和其他重大问题。针对白蚁等害虫的检验费约为150元。
5、律师费（Attorney），部分州如乔治亚，规定房屋成交时必须有律师在场，其他州则由当事人决定。
6、信用检查（Creditcheck），虽然网络上有免费的信用检查，但一般贷款公司都不会接受这种免费报告，贷款公司收取信用检查费大约为30元。
7、额外保险（Extrainsurance）
房屋若位在天灾较多的地区，可能需要购买额外的保险，例如洪水、地震险等等。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：这些房产交易中必须的费用一定要了解
上一篇：温哥华就业率情况如何...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
