美国买房有哪些方式能够帮助买家进行砍价
来源：http://www.chinadaily.com.cn/micro-reading/dzh/2015-03-09/content_13339627.html作者：北美购房网时间：2016/12/5
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在生活中，不管是买菜买衣，还是购房购物，其实都可以砍价，砍价能让购买者得到切身的利益，在美国买房能砍价的大多数是二手房，那么有哪些方式能够帮助买家进行砍价了。
首先要做的就是研究当地其它类似的物业，不动产市场是相当地区化的，不仅在城市与城市之间，甚至在小镇与小镇之中，相似房屋的价格也有很大的变化。因此买屋前应该要针对相似的房屋加以研究，包括空间、格局、地点等，其它影响房价的因素如学区，也会冲击到住房的价格。而且美国房地产信息化非常透明，」想要大致了解同一地区中的类似物业的价格，可以上网Zillow.com考察，该网站上列有超过8千万个售屋的估计售价。只需键入房屋地点，就能查看最近售出的房屋价格。当了解这些资讯，买家能确定什么数字会是好价格。
其次需要观察的就是房子在市场上待售多少时间，「For Sale」的牌子在屋外挂了越长的时间，它定价过高的可能性就越大。典型来说，屋主的房产滞销太久，不是拒绝了所有他们认为过低的出价，就是还没收到任何出价。这样的话也可以通过谈判来了解房主的情况，尝试让房主降价。
在买房前购房者应该询问卖主是否有大量的贷款，如果贷款额超过30万，卖主则不会考虑低于这个数字的出价。此外，设法了解卖家需要多快卖出房子，如果对方的情况比较着急，他接受低价的机会将比其他卖家更大。
中国有句古话叫做知己知彼百战不殆，那么在美国房地产市场上，也应该做到这些，这样才能更有利于对房地产市场进行评估，对房主进行评估，以期拿到更好的价格。
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