有关美国房产产权保险知识
来源：https://zhidao.baidu.com/question/556521722810888812.html作者：北美购房网时间：2016/12/5
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无论是在中国还是美国，房屋的产权是基于依法登记才成立的。所以大家来了解一下是很必要的。
对大多数人来说，房子是家庭的最重要的投资，在购买一个房子的时候，其实不仅仅是购买一座建筑及一块土地，而实际上是购买这个财产的产权，也就是包含了居住和使用的权利。因此在房屋买卖契约签署后，买方都需要通过有良好信誉的产权公司作详细的产权调查，以便确认该房产的产权是否可以销售和转让的。
一般而言，产权公司会仔细审查从最初的产权确定到目前为止的所有产权转让均符合法律的要求，也就是产权转让的过程是连续无瑕疵的。产权调查通常包括该房产是否有尚未还清的贷款、是否有抵押、是否有法院判决、以及是否有欠税情形。产权公司的调查报告还会包括该房屋的使用状调查，即该房屋的使用状况是否为合法的单一家庭、双家庭、或多家庭、或住商两用等等。如果使用状所载明的内容同合约中所述内容不一致的话，买方可就此同卖方进行合理的交涉，以确保所购买的房子的使用符合房屋使用状的规定。如果卖方无房解决房屋现时的使用与房屋使用状的规定一致的问题，则买方可以要求取消该买卖合约并拿回所支付的合约定金，通常是买卖价格的百分之十及产权调查的合理费用。
产权保险如果产权没有任何问题，产权公司会给该房产提供产权保险，负责买卖双方产权转移和过户手续，其性质为独立与买卖双方外的保险公司。一但房产的产权出现问题，发生意外，产权公司承担风险，给予赔偿。
产权保险一般分为两种业主产权保险业主产权保险用来向买方保证待售房的产权,而且卖方确实拥有待售房的产权，同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清帐单的抵押权等；投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用，一直有效。
总之，无论新房还是二手房，产权保险是保证美国房地产交易顺利进行的最重要的制度。
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