有关中美购房的差异介绍
来源：http://www.chinairn.com/news/20131217/144340667.html作者：北美购房网时间：2016/12/5
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中美两国买房的差异可以说是十分巨大的，对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说，提前做好信息储备是至关重要的。
在中国人们生活的环境，城市和乡村是截然不同的，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。所以在中国，城市就是城市，乡村就是乡村。在美国，不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝对的城市和乡村的区别，只有城中心有一个很小的相对集中的地方，其它都是像卫星一样幅射出去的各个城市和区域，每一个区域都有自己自成体系一套系统。人们不需要做什麽事都涌到市中心去，在自己所居住的区域里都可以办到。
在美国买卖房屋有许多的第三方机构来协助买卖的进程，其中有估价公司，房屋检查，公证公司，银行，产权保险公司以及经纪人等等，每个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，从而保证房屋买卖的公平和合理，使得买卖过程中每一个环节尽善尽美，令美国房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不完善。无论是中介制度还是买卖过程都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻万千，整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。各州都有自己不同的标准。所以你买了房子以後，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。
总之中美两国之间的房产相关知识是很大的，打算在美国买房的朋友可以提前来了解一下。
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