在美国买房子过户需要多少钱呢
来源：http://mt.sohu.com/20160905/n467672212.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/5
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我们在美国买房子时，每个州每个地方的购房过户费用都是不一样的，下面我们就为大家做一个介绍，希望能为大家带来帮助。
在美国买房，过户费包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间账户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。各种费用加起来是房价的2%到4%，不包括首付部分。定金属于头款部份，公证公司作业费 大约$600-1200 (按房价比率收费)房屋检查费大约$300-400 (按房屋建筑面积大小收费)，公证费大约$50-120，信差费大约$50-150，房屋保险费大约$600-1000，房屋过户税$300-600 (按房价比率收费)，登记费大约$80-100。
在美国买房过户一般会请过户律师，请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权，所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史，查明卖主确实拥有产权，可以把房子卖给你。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务，比如拖欠税金，贷款，装修费等等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局把房契登记在买主名下。为了防止意外，贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险 。屋主自己的产权保险，买主有权决定买不买。
过户前一个星期要落实贷款。如果利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时措手不及。还要根据过户公司给的过户费清单草稿，把过户费准备好，并通知银行什么时候要多少钱。
大家还需要记住过户时要带有效证件，比如驾照或带照片的身份证。如果没有，绿卡或护照等也行。还要带银行开的现金支票和私人支票。
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