美国贷款买房的流程
来源：http://mt.sohu.com/20150810/n418472692.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/5
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最几年不少海外朋友都选择来到美国安家落户，致美国特别是纽约的房地产市场热情高涨，房价也是稳步提升。美国买房首先要明确是贷款买房还是全款买房，如果全款买房那么恭喜您，您将获得最大优势，不用考虑别的直接买就行了。如果是贷款买房，也是明智的选择。
过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构，获取贷款机构预先资格，贷款机构审核申请人资质，房产评估，贷款机构放贷。买家确定购房预算;准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函。
材料通常为贷款申请人的收入证明、银行流水以及资产证明，各家银行要求的材料略有差异。而预批函的作用，是在买房时与出价函一起提供给卖家作为参考，预批函上有银行对贷款申请人的预批贷款金额上限，以及暂时锁定的利率标准，预批函有效期30-60天;选定贷款机构后，会填写贷款申请表，通常有五页，包括以下内容：贷款种类和期限、房地产信息和贷款目的、贷款人情况、工作情况、月收入和支出、财产与欠债和房地产交易细节。
作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款，请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道，以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。
很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。以上内容我们就为大家也详细的介绍了一下。希望各位朋友都可以用的上。
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