在美国买房为什么注重地段呢
来源：http://tieba.baidu.com/p/4237279372作者：北美购房网时间：2016/12/4
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在美国买房地段最为重要，在美国置业，我们需要确定自己是否真的买对位置。美国买房如何选择好地段呢？为什么地段优势如此的重要呢？
美国联邦、州以及本地政府都有许多鼓动买房的规律和政策，对买房者供给比如免税、低息借款等多种优惠。美国自己所得税非常深重，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。美国税法规矩，自己由于买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。无论房屋是出租给学生、蓝领工人，还是年轻的家庭，每个人都喜欢住在设施好的地方。房产附近是否有公园、酒吧、餐馆和商店？步行或驾驶距离远不远？如果找的是公寓社区，池塘和公共景观领域是否得到良好的维护？
美国房地产的规律法规许多，而其间“关于从业人员的准入原则”(房地产执照法)是最严峻的规律。履行规律的是“州房地产委员会”，包括拒发执照、拘留执照和吊销执照等。各地还有专门监察安排对从业人员的举动进行监督，一旦生意人或销售员发生违反工作品德的举动，就会被暂停或吊销执照，很难再继续从事这一工作。为确保生意安全，在加州，房产通过第三方“中性的中介人”来生意，买方的钱汇到他们那里，卖方也从那里取钱，房产中介也是通过这个安排来取钱，从根本上杜绝了中介的欺诈表象。美国富升地产便是南加州大洛杉矶区域本地专业房产生意公司。
美国的社会福利制度相当完善，虽然不像欧洲某些国家的全民福利，但对国民及移民方方面面的照顾已十分周全，那些丧失工作能力的人和穷人，无论如何也可以拿到政府的救济，基本生活有保障，这使得人人都会有安定的感觉。
美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在富贵的地段。他们选择地段，还要考虑距离工作单位要近。最好开车时刻在15分钟支配。换句话说，方圆10公里以内，上下班便当，接送孩子也便当。不要离车站近或是靠主路近的本地。美国主干道上车辆多，流速快，噪音大。最好位于安静的小街道上。
美国单家独户的房子一般面积都对比大。房子最好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。一层的房子，忧虑卧室湿润、发霉。房间多一些，便于父母来探亲时居住。
选择一个好的地段不是一件容易的事情，大家需要从各个方面好考虑，希望以上我们为大家带来的内容可以参考一下。
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