美国商业地产投资类型有哪些

来源：http://www.glofang.com/news/show/56381/作者：北美购房网时间：2016/11/28

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投资房地产并不仅仅是投资民用住宅，近些年在海外投资房产交易已经从民用住宅移动到商业地产上，哪些商业地产有哪些呢。

首先要明确的，商业地产泛指土地上建筑居住以外的功能建筑集合，比如百货、厂房、写字楼、加油站等具有盈利性质的商业建筑; 而狭义上的商业地产，指以零售业为中心表现的各种商业形态，如商业街、便利店、百货、连锁店、购物中心等，与住宅类地产有很大区别。

投资加油站是一种较为新颖的投资模式，一般而言，加油站的纯利润在10%和20%之间。相对于快餐店和咖啡厅，加油站更易于管理，风险更低。我们一般推荐客户在购买加油站时一定要购买下面的土地，这样虽然总价要高很多，但消除了以后无法续租的隐患，同时土地一直是稳定增值的，也更容易获得贷款。

还有就是可以投资有长约的商业地产，以及酒店，酒店也是投资回报率相对较高的商业地产，投资回报在15%-30%之间。相对于加油站而言，需要更高的管理经验，承担更大的风险。好位置的Motel投资预算都是500万美元起。

如果经济宽裕又想在异国进行创业的话，不妨尝试一下投资商业地产。

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