中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大。购买北京四环的100平方米公寓，能在佛罗里达买两栋别墅。在这些购房者看来去美国买房，进退自由，进可移民，退可投资。不过，天上不会掉馅饼，在美国买房子，也有各种意想不到的麻烦。提前了解好这些注意事项对购买美国房产有不少好处。

以下就是购买新建屋的小常识：

寻找属于您个人的销售代理

建商的销售代理是受雇于建商，为建商做销售，他们不一定会帮你分析你的实际情况，只是在销售房屋， 说服你在合同上签字。

购屋专家完全代表买房，保障您的权益。而且，购房专家了解市场，可以根据你的实际情况帮你分析你适合什麽样的房屋，

可以帮你在市场上寻找不同的房源，提高您的购房效率，节省你的时间。

在美国，买房者是不支付佣金的，所以，购房专家给您提供的服务，完全免费。不止如此，购屋专家还可以根据您的情况，帮您从建商那里争取更多地权益，因为一个好的谈判买方的代理人不仅保障您的最大权益，为你节省花销，还能帮您争取利益。

购房代理可以给您讲解购房程式，在档和交接程式上把关， 给您提供意见参考。所以，联系购房专家是您购买新建屋的第一步。

选择贷款银行货比三家

建商往往会有推荐或者合作得的贷款银行，还有些大建商有自己的金融机构贷款。即便如此，您也可以多找几家银行比较一下贷款的利率，费用。如果你选用和建商合作的贷款银行，有些银行或者建商会提供一些折扣。

在买到房子後，您还可以根据当时的利率情况做重新贷款以调整贷款种类和贷款利率。

聘请房屋检查师

新建屋虽然是全新的房子，但是房屋也可能会有缺陷。就像所有产品都有可能会出现次品一样，新建房也可能会出现缺陷， 建筑工人也会犯错误。

所以聘请一个合格的房屋检查师可以帮您进行品质把关， 还可以在现场回答您的问题。

如今在美国的50个州，中国人已在44个州跻身当地外国投资客的前5名，在纽约、夏威夷排第二，在加利福尼亚排第三。