投资拉斯维加斯的几大理由
来源:http://nantong.house.qq.com/a/20130306/000080.htm作者:北美购房网
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拉斯维加斯是美国最大赌城和娱乐城,地处美国内华达州西部旅游城,位于内华达州东南角,西南距洛杉矶466公里。拉斯维加斯原只是沙漠中一片为印地安人所熟知的绿洲,到了1830年,西班牙探险队发这块绿地,将之取名为Vegas,意即“牧草地”。之后,十九世纪末 ,逐渐有拓荒者前来,而当二十世纪初,铁路开始兴建后,一批又一批的工人进驻,开始了拉斯维加斯的商机。
投资拉斯维加斯其几大优势如下:
1.拉斯维加斯是全球最著名的旅游城市,从亚洲来的旅游者必到此一游,在著名的Las Vegas Strip一条街上就可体验威尼斯水城﹑巴黎铁塔﹑纽约自由女神﹑埃及金字塔等各国风情。赌馆内有世界一流的表演,宏伟的音乐喷泉,闻名遐迩的各国美食,及名牌精品街, 特别适合全家老小的购物和度假天堂。拉斯维加斯的国际会展中心一年到头国际会展不断地在这里举办,各国各界商人齐聚一堂,是一个充满商机又有活力的城市 。
2. 拉斯维加斯作为一个国际化大都市,目前的房价却约仅是洛杉矶的1/2,旧金山的1/3。 其城市规划紧凑,所以容易买到地点适中,交通便利的房屋,且房龄新,空气干燥又少污染,容易保养,因此很多洛杉矶及旧金山的居民反而都来投资拉斯维加斯的房地产。
3. 拉斯维加斯出租市场热络,年租金投资回报率高达10-12%。并且其所在的内华达州不征收“州所得税”(相较于加州的9%“州所得税”)。内华达州的法律倾向保护房东,对于驱赶未缴房租的房客作业简便快速,约20天就可,不像加州可能需要3个月,因为加州法律倾向保护房客。
4.因为天气干燥,冬天温暖,许多关节有问题的老人来这里居住可以免受很多病痛折磨,风湿及气喘到此可不药而愈。拉斯维加斯还是美国大城市里面污染最小的城市(没有污染型工业),有益于老年人的健康。拉斯维加斯华人社区具有一定的规模,到中国城交通便利,购物和就餐都很方便。
5. 拉斯维加斯市政府及地方政府主导力强,推广高速公路、机场扩建、学校、医院、会展中心等都市规划及基础建设,不遗余力,同时控制水源及开发地区必须集中,政府拥有外围辽阔的土地但不开发,有利于维持地价。
6. 连接加州洛杉矶和拉斯维加斯的高铁已经在筹建中,未来从洛杉矶到拉斯维加斯需要80分钟。高铁一旦建成,势必会带动房价再一轮的上升。
随着铁路的修筑完成,连结拉斯维加斯与其它城市之间的交通,旅馆、商店、餐厅……等相继开张。1931年,内华达州通过“赌博合法化”的法令,至此发展出日后拉斯维加斯的赌场文化。
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