在美国，由于贷款渠道的放宽与改善，激励了不少人在美国购房。现在房价增长放缓，而租金持续走高的现状，刺激了很多消费者的购房，未来房价的上升空间将会很大。

       据美国权威房产信息网站Zillow的最新市场观察报告显示，4月美国住房租赁价格同比上涨4%，已经超过了3%的房价年涨幅。这不仅是美国租金两年来的最大增幅，调查也显示，在美国35个最大的房产市场中，有20个地区的租金涨幅超过房价增幅。

　　与此同时，美中关系全国委员会也于22日发布最新《中国公司赴美投资报告》，报告显示，2000 年到2014 年之间，中国公司通过并购、新建机构以及房地产投资的方式在美国投资近460 亿美元。截至2014 年底，中国公司在美有1583 家机构，分布全美各地。

         据统计，截止目前美国租金已经达到1364美元/月，住房价格为17.84万美元，投资毛回报达到9.18%。随着2015年下半年房屋销售量逐渐趋于稳定，Zillow预测，美国房价增长水平将呈现放缓态势，届时租金回报或将进一步提高。

　　在出现租金涨幅赶超价格之前，美国已经见证了连续4年当地房屋价值的快速增长。据Zillow监测显示，美国房价峰值出现在2007年，但又在2008~2010年间迅速下落。此后，美国整体房价开始走“上坡路”，很多地区房产市场的活跃度已经再次回到了巅峰时期。

　　美国当地房产分析师认为，尽管美国房价在2007年后有一定的起伏波动，但房屋租金却在持续稳步上升。事实上，在一些美国房产投资的热门地区，租金涨幅已经连续几个月赶超房价增幅，让投资者尝到了“租金回报增长”的甜头。

　　例如，在西海岸的旧金山，早在2014年7月开始租金上涨幅度就开始高于房价，并呈现出差距逐渐扩大的趋势;而位于东北部大西洋(600558,股吧)沿岸的波士顿，房租上涨水平也在2014年8月赶超房价。

　　买房便宜租房贵 未来一年租金或增5%。

　　报告中也指出，目前正处于历史低位的美国抵押贷款利率已经大大提高了人们的购房可支付能力，且远低于租房成本。平均来讲，美国购房者预计将拿出每月收入的15.3%来支付住房贷款，但租房者用于支付房屋租金的成本却占每月收入的30%。

        租金涨幅超过房价，将会有更多的人选择买房，在房价增长平缓的今天，是选择购入美国房产的好时机。