自从2006年楼市崩溃以来，房地产行业一直拖美国经济的后腿。分析人士估计，从2006年至2009年间，楼市低迷，平均每年对美国经济增长的贡献为－0.8%。在2010年至2011年，这种拖累效应开始减少。今年以来，美国房屋销量与价格持续改善，似乎验证了分析人士在早些时候关于美国房地产或已触底的预期。　

许多经济学家同时指出，触底不等于迅速反弹，美国要恢复元气还有很长的路要走。一方面，美国楼市与整体经济息息相关，如果经济和就业形势恶化，楼市复苏苗头可能夭折。另一方面，尽管利率很低，但美国信贷环境依然紧张，银行不敢大量放贷，从而限制了楼市的复苏。下面我们来介绍圣地亚哥买房费用明细：

买房时的一次性费用：

1）房款

2）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）

3）产权终身制产权保险费大约 $1500（可要求卖家来支付）

4）县政府收的过户费大约 $300-600（可要求卖家来支付）

5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500

6）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）

7）公证费登记费大约：$50-120

日常房屋相关费用：

1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）

2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$300

3）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。) 

4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100）

美国人的生活变动较大，买房子时常常要预想到将来出手时能否有个好价钱，因为一方面随着工作变动或职务升迁，可能会换更大一些的房子，另一方面，有工作时，还能供得起房子，一旦失业，就要面临卖房。