美国房产与中国房产有哪些不同之处
来源：https://www.douban.com/note/488804151/作者：北美购房网时间：2016/11/22
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现如今海外置业已经越来越受人们欢迎和青睐，投资门槛也越来越低，越来越多的中国人将投资目光转向美国房产，但是你要知道的就是美国的房产和中国相比是有差异的。具体来为大家分析一下吧。
首先在美国房地产交易市场上，美国之都健全，中国却仍需完善，美国在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行丶经纪人制度，产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程，每个环节尽善尽美。使房地产行业能够公平丶透明丶健康丶蓬勃发展。
美国在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程，每个环节尽善尽美。使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。中国房地产事业近几年刚刚起步，仍不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变化莫测，让人无所适从。整个房地产的投机行为远超过房地产实际需求。
在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。 在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和城市的等级。我们在这里所谓的比较， 连排屋比独立屋便宜，是指在同一地区。在美国房屋的价值取决於两项，土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。
以上为大家介绍的这几个美国房产和中国的房产是有所大同的，希望各位朋友可以好好的比较一下。
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