美国房产转卖需要注意哪些事情
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经常有朋友在美国买了房子以后为了孩子上学，就会把房子转卖出去，那么在美国房屋转卖需要注意哪些事项呢?
交易税购买房屋的时候卖家要缴纳交易税，交易税的多少也是根据房屋交易价格计算的，如果是按照正常市场价格缴纳交易税60万的房子，价格超过50万的房产税率是1.825%，需缴纳60万×1.825%=10950美金的交易税。如果是20万的价格，税率更低只有1.4%。那么20万×1.4%=2800美金。所以从交易税上来看可以节省很多。还有一些朋友订价过高。多数卖屋者假设买方会砍价，因此开价很高，高得离谱会成为笑话，到最后往往只能自行一降再降，还不如一开始合理订价。房地产业者说，订价过高的屋子很容易拖长求售期，房子卖得太久，势必拖累行情。
潜在买主想看房子难上加难。买房的人看上某栋房屋后，必定想尽快到现场看看，如果左等右等都不得其门而入，很可能打消念头。看周围行情。如果邻近地区最近卖屋的行情偏低，房地产商和鉴定商对您房屋评价也跟着变低，连带影响卖价。地点不好。如果您的房屋紧邻公寓大楼、忙碌街道、学校或者处于某个冷门区段，卖得的价钱便可能较低；而在住宅区内，如果地处不好的教育区，房价也会受到不好影响，如果在仰赖大众运输工具的都会区，距离车站太远也可能会减分，靠近喧闹不堪的街道，也很难卖得好价钱。结构性的问题。有些屋子采用花岗岩或不锈钢等建材，万一让人感觉到花岗岩或不锈钢再多也都无法弥补地基等等结构性问题，房价便会受到影响；买主很难估算需要花多少钱才能进行整修。
大家在美国房屋转卖的时候，也是需要注意这些事项的。这样的话各位朋友的房屋才能卖到一个好的价格。
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