现在美国的房价已经在逐渐的上升，而美国的经济也在慢慢的复苏，所以我们现在的重点就是美国在经济危机期间，它的房价下跌的过程，因为在美国经济危机的时候有很多的银行破产，所以房价也有很大程度的波动。而我们通过这篇文章就是回顾房价升降的过程。因为对于这些的回顾就可以找到很多它的规律然后以后就可以有对应的措施。

在美国，房屋净值对整个经济循环来说相当重要。因为一般美国民众不习惯储蓄，也不可能储蓄（1/3的薪资押在了房子上，其余用来交税和日常开销），人们衡量自己有多富有，主要是以房屋净值为依据。假如屋主受到房屋贷款的重压，就不敢随意乱花钱。而如果屋主拥有房屋净值，就可以大胆的消费了，以房屋净值作抵押来购买奢侈品，比如钻戒、LV包或游艇，又或者以房屋净值作抵押，作为购买第二套房屋的首付款。

然而前些日子，一则对美国几千个房主的调查报告显示，有近一半的房主表示，他们的房屋价值比他们买入的时候还要低，其中有2/3的房主说，他们的财物状况比房市泡沫破灭之前还要差，因此房价跌跌不休就不仅是账面上的损失了。

而这在一定程度上就反应出了现在美国房价下跌的过程，因为对于房价并不是突然下跌的，它一定有自己的过程，而往往等人们反应过来的时候就已经无法挽救了。