根据美国移民服务局日前发布的最新数据，今年共有2969名中国公民申请了美国投资移民的EB-5签证（即“第五类优先就业型移民签证”，是美国专门针对外国投资者设立的投资移民签证——编者注），934人获得批准。在今年所有美国投资移民申请者中，中国申请者占到75%。

选择华盛顿特区投资房地产的6大因素：

1. 稳定的房价，无法估计的增值潜能
总所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加，去年的投资已经达到90亿美元（约合560亿人民币）。中国大陆客户投资集中在加州和纽约。而美国，房价最坚挺的地区又是哪里呢？旧金山、洛杉矶、纽约市和华盛顿特区。换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度，而华盛顿特区还没有完全被发掘。在没有炒作的情况下，房价如此坚挺，如果美国房市一回暖，你认为华盛顿特区的房价会到哪里呢？

2. 卓越的教育系统

1.马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。

2.全国最富有的郡之一，蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的3所高中在全美国27,000多所高中中位于前一百，另5名高中排名前200。

3.华盛顿特区有上千所私立高中供你选择。如果你还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，你可以考虑在当地置业，以房养学。

3. 房产出租市场的繁荣
华盛顿特区众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业以及每4年／8年总统换届而引发的就职变动等使出租业非常兴旺。同时全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或租赁。

考虑出租回报，地区是首先考虑的因素。试想一个地方就是依山傍湖，或临海，但是没有丰富的就业市场和流动人口，这样的出租市场究竟能带来多少回报？这是你们投资物业，寻求稳定租赁回报时值得深思的关键。

4. 当地华人的比例和生活的便利
华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足你的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给你生活的方便和满足你的中国胃。

5. 交通方便
华盛顿DC直达北京的航班天天开通，飞行时间13小时。

6. 气候宜居
华盛顿特区是个四季分明的气候。这里的冬天没有中国北方那么冷和干燥，也没有中国南方的刺冷和潮湿。没有加州的地震和火山的隐患，也不象纽约那样时常被飓风和暴风雪／雨光顾。

投资移民还需在美国当地创造10个以上的全职就业机会。经济危机下，整个西方国家的就业形势都很严峻，而美国正是在借中国移民者的钱解决本国就业问题。