美国房地产市场一直是全球投资者心中重要的投资标的，海外资金也继续跟进，特别是中国买家在美国购房的热情持续高涨。2010年以来中国资本在美国房地产领域的投资大幅增长。2010年中国资本在美国房地产市场上的投资还微不足道，而2015年中资在美国商业地产收购数量的排名中已升至第三，仅次于加拿大和新加坡。

在过去的十年中，中国人到华盛顿附近购买房地产的人不少。虽然不像洛杉矶、旧金山附近那样热门，但这一带的中国房产主也增加了很多。不过，中国人来这里购买房地产基本上是购买私人住房，真正以投资商身份加入房地产市场的人却不多。

弗吉尼亚州的亚历山大里亚市离首都华盛顿只有10-15分钟的开车距离。在美国建都之前，这个城市就存在，开国总统华盛顿的庄园就在这附近。城里面有许多一二百年的老房子，甚至当年华盛顿喜爱的饭店也依旧在营业。不过，从20世纪初开始，有大量南方的贫穷黑人移居到华盛顿，在城市的东区以及近郊形成了许多贫民窟，影响到了整个居住环境，使得亚历山大里亚一度变得相当衰落。

从上世纪80年代开始，市政府中两党通力合作，治理整个城市的环境。他们首先去做的，就是从联邦政府那里拿到许可，将老城区划为历史遗迹。当时有的房子的状况非常败落，整座房子的售价甚至在1.5万至3.5万美元之间。市政厅通过立法，用免税等措施鼓励个人去买下老房子加以装修。如今，那批低价的房子每座价值45万至100万美元，成为华盛顿近郊最为时髦的住宅区之一。同时，市政府也用减税、低息贷款等优惠条件，吸引了大批商户，使得住宅与商业房地产价格在25年内上涨了许多倍。亚历山大里亚的老城现在已经是著名的旅游商业区。

美国东部是人口相对密集的地方。在最近这些年里面，联邦政府的机构不断膨胀，雇员人数增加。同时，由于高科技发展，大量依赖政府和军工合同的高科技公司也不断增加，在这里形成了几个集中的科技和信息技术中心。这些因素都导致华盛顿一带的住房紧缺，前些年房价急剧上升。按照目前政府规模增长趋势以及首都附近的发展，亚历山大里亚市上述的房地产投资的前景应该很不错。这个前景的基础，不仅在于私人投资，也在于地方政府将会倾全力投入。

美国房价看起来虽然较中国许多大城市都要低，但背后的隐性成本之高，为许多人所不知，普通投资者仍需谨慎。