投资美国波士顿房地产的资讯
来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_4f09ee380100bs72.html作者:北美购房网
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不论是社区基础设施配置、还是整体生活氛围,波士顿都是一个适合华人居住的好地方。相对稳定的房价和性价比较高的房屋质量也是波士顿房产的优势之一。另外,从长远来看,拥有众多高等学府坐落于此的波士顿,其浓郁的学术氛围对于家中子女的成长和长远发展有诸多好处。
由于美国各地的房地产市场各有特色,投资人应该注意结合自己的本身需要。比如,如果是想到美国购房作为自己居住,就应该选择加里弗利亚州、弗罗里达州、亚利桑那州、达克萨斯州、北卡罗来州、麻萨诸塞州等;如果是为了投资,就应该购买购物中心、大型超市以及可供出租的公寓楼;如果要考虑结合自己居住与小孩上学,就应该购买教育比较发达的城市。之所以说个人投资与居住比较理想的地方是美国的东、西两岸,是因为美国的加州等西海岸地区,气候比较好,回中国比较方便;东岸比如波士顿、纽约等新英格兰地区则是教育、文化、经济比较发达的地区,往往能真正体会到西方的一种生活方式,而且也是大多数中国移民想去的地方。
投资美国波士顿地区的房地产,主要考虑到波士顿地区是全美教育水平最高、环境优美,也是美国历史最悠久以及公民综合素质最高的城市,在美国综合排名总是在前十名,而且没有负面评论,不像其他好坏掺半的大城市如纽约、芝加哥、旧金山等。在正常情况下,30万到50万美金很难在波士顿地区买到比较好的,而且适合居住的房产。自从美国金融危机发生后,尽管波士顿地区的房地产市场比较坚挺,但有几个小区的房价也已经降了百分之二十左右,而且市场上的房源数量比较多,给想抄底房地产的投资人带来契机,趁机买进,可以满足投资与自住的需要。如果小孩想进全世界最好的高中与大学,比如美国新当选的总统就毕业于哈佛大学,即将离任的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的PHILIPS ACADEMY;蒋介石夫人宋美玲、克林顿总统夫人希拉里也毕业于波士顿附近的韦斯利女子学院。另外,波士顿及其附近地区集中了哈佛大学、麻省理工大学、波士顿学院、波士顿大学、塔夫茨大学、伯布森学院、韦斯利女子学院等近30所大学,是全世界著名高等学府最集中的地方。
作为中国公民到美国投资房地产,如果是现金投资,其手续很简便,只要在交易的时候填一张外国人登记表,由律师寄给有关部门即可。如果要贷款的话,外国人可能比较麻烦一点,最好找一个在美国有身份的人一起合伙投资买房,尤其是购买楼面或者大型商用房。
据美国人口普查局的数据显示,当前美国出租住宅空置率最低的前十名城市主要来自东北部及西部,如纽约、西雅图、波士顿和旧金山等。
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