美国房产升值都主要什么呢
来源：http://jingyan.baidu.com/article/fec7a1e51e5a421190b4e70a.html作者：北美购房网时间：2016/11/17
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去美国投资什么样的房产升值比较快呢？相信这是很多朋友都会咨询的问题了，关于这个问题我们就来为大家介绍一下。
美国这里四季入春，阳光明媚，有世界知名学府，引导世界潮流和文化的好莱坞，还是高科技和顶尖医疗的大本营，美国的地大物博，文明和民主也是一直源源不断的吸引着热钱投资，在投资里面房产一直是个最热门的渠道，到美国买房投资选好房产很关键，这要看房子的位置，交通，环境等。其中美国南加州洛杉矶成了很多到美国买房投资者的选择，这里环境优雅，四季入春，同时也有知名学府和高科技等。
美国房地产顾名思义是房产加上地产。美国是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧;而土地的价值是随城市发展不断变化。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的，对于房产来讲，没有工作，就不可能买房子。而失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。
如果您在美国投资房产的话，想要让您的房子升值快的话，可以来从这几个方面来考虑了。
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