美国的房子都是按平米算的吗
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5df5a95f0102vjhe.html作者：北美购房网时间：2016/11/17
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大家都知道我们在中国买房都是按照平米算的，那么在美国到底是按照什么来算的呢？下面就为大家来介绍一下吧。
美国房价不按一平方多少钱来算的，都似乎整栋房子来算的，有些豪宅跌得比较厉害，可能从100万跌到60万，但是一般人买得起的房子，比如一层或者两层的独栋房子，3、4个卧室，2个厅，1、2个车库，面积大约200平方，前后都有一小块草地，像这样的房子的价格并没有跌多少，在近郊地区都要十来二十万，如果是新盖的，就要二十多万。在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。
总之大家要知道在美国买房的话要清楚美国不是按照平米来算的，希望能为大家带来帮助。
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