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美国纽约看学区房的技巧

来源:http://us.fang.com/news/13083156.htm作者:北美购房网时间:2016/11/16

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纽约市教育局还规定,学生一旦完成注册入学,无论家庭住址此后搬迁到何处,学生都有权利在同一所公立学校继续就读直至毕业,这在保障学生教育连续性、稳定性的同时,也进一步淡化了学区的概念和影响。

看房技巧 按照邮编找房

我看房是一个个Zip Code看过去的,75分钟能到曼哈顿的地区,可以说是无一不知,无一不晓。 开始两人世界的时候, 对学区不是特别在乎,看过Newport, Hoboken, Williamsburg,和Long Island City的房子。  

新的确新,漂亮也的确漂亮,但两人世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。买卖房子的手续费太高,花的时间也太多,搬家折腾就更不用说了,现在房市跟十年前买Coop不一样了,如果你只是打算住3-5年,扣了手续费以后,不合算。 所以这里只推荐学区房。 

越往后,真正现场看的房子就越少。 好学区一般都是老房子,直接删除cape(不知道是哪个天才发明这种造型的房子,直接扔了半层空间), 结构不合理的,面积太小的,地点有问题的,价钱过高的,剩下就很少了。 当然你也不可能样样完美,最终只有你知道什么可以妥协,什么不可以妥协。 这里给一个建议,注意没有上MLS的房子,一般来说是直接登New York Times。  Broker认为十拿久稳,根本不登MLS, 自己的network加New York Time,一两个Open House就结束了。  不要怕和别人竞争,有竞争的房子,其实价格才合理。 当然不要感情用事,设个hard limit就行了。  你最后的选择必然是不完美的,但也是硬伤最少的。

在美国,公立学校“保底”职能明确,入学门槛低、管理相对人性化。无论学生家庭是拥有住房还是暂时租住,只要能证明其申请时确实住在该学区内,就能顺利注册入学。这样,学生家长完全可以“择校”而不买房,省去很多麻烦。

 

 

 

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