美国房价已连涨三年，势头有所减缓，不过再长一两年没有问题。

美国经济增长若干指标呈现加速态势，但三年来不断复苏的住房市场却显示出放慢迹象。

全美房地产经纪人协会(NAR)跟踪的数据显示，就业增长强劲、失业率下降、超低抵押贷款利率及令人欣慰的消费者信心数据都不能够提高每月二手房销量。最近几个月二手房销量按年率计均不及之前五百万套左右的水平，绝大多数专家对此深感意外。

 2012年底，纽约房价开始大增，截止2013年10月31日，纽约房价相比2012年增幅3.4%，平均售价56.53万美元，而平均挂价44.99万美元，看出纽约房产市场很火爆。回顾历史数据，纽约房价一直呈现波动状，最高峰值是2008年10月，当时已达到42.5万美元，可以看出目前离最高点仍有至少21.5%的上涨空间。

2013年7月，纽约公寓价格为37.95万美元，环比上涨0.9%，同比上涨2.5%。独栋的平均价格为34.97万美元，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。与其他地区不同，纽约的公寓价格要高于独栋的价格。这与纽约当地的经济、社会发展有关系。在纽约有很多外来客，他们在纽约就业，而寸土寸金的土地更适合建造公寓。

曼哈顿是纽约的核心，和纽约的房价有所不同。曼哈顿房价几乎一直在上涨。截止2013年10月，曼哈顿房价销售均价99.7万美元，将近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民币93654元/平米。

曼哈顿平均房价比2012年上涨3%，每平方英尺价格比2012年上涨11.6%。上东区平均挂价373万美元，上西区265.7万美元。

美国房价市场趋势，预计2014~2017年，每年上涨6.27%，2012~2013年上涨6%，纽约上涨3.4%，曼哈顿上涨3%，所以星条置业Hans 预计，纽约房价将持续上涨，纽约度假上涨将达到3.5%，曼哈顿房价上涨3.1%。

美国房价市场趋势，预计2014~2017年，每年上涨6.27%，2012~2013年上涨6%，纽约上涨3.4%，曼哈顿上涨3%，所以星条置业Hans 预计，纽约房价将持续上涨，纽约度假上涨将达到3.5%，曼哈顿房价上涨3.1%。

有足够资金的首次置业者，可能会选择奢侈品领域，根据商务部数据，二月份中位数房价的住房销售超过20万套。