如何合理的投资美国的房地产呢
来源：https://zhidao.baidu.com/question/755780503742470564.html作者：北美购房网时间：2016/11/15
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投资也是一门学问，想要投资就回有风险的，现如今大家都知道有经济能力的朋友都会选择投资买房置业，但是在美国如何才能合理的投资房产呢？
美国房地产市场正处于新一轮上升周期的初期，中国买家在美国国外投资者中占比例最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。华人买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。无论是在国内进行房地产投资，还是在国外，都少不了中介机构的服务，但是美国的中介机构具有完善的管理制度。首先美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以，投资者可以通过第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度，若你不满意其服务态度时，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。
而且大家还需要考虑的就是失业率、长期房贷的利率, 还有银行放贷的松紧等都是影响房市的重要因素。虽然美国房市最艰难的时候过了，但对外行或不在当地的外国人来说，短线投资美国的房地产有一定的难度。而从中长线来看，现在应该还是机会。对于外国人投资美国房地产选对一个专业、大型的咨询机构是尤为重要的。在美国购房，选择的城市不同，所要交纳的地税也有很大的差别。譬如大洛杉矶地区，基本上每年按交易价的0.0125% 来收取地税。地税主要是以交易价来衡量，如果成交价不正常，远远低于市场价的话，就按政府估价师的重新估价为准。一些偏远的新区，会有发展商把开发排污、修路的费用摊分到每家每户按15年或者20年的期限偿还，这样算起来，有些住户就得按0.018%~0.022%的比例来交税。
如此可以看得出来合理投资房产是非常重要I的，这样也会减轻大家的投资风险的。
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