在美国贷款买房如何避免被拒
来源：http://us.fang.com/news/13496743_2.htm作者：北美购房网时间：2016/11/15
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对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。有一部分的朋友会选择在贷款买房。说起来，申请房贷很容易，但也很难，因为有一部分的朋友是会被拒的。具体来为大家分析一下。
在美国，最流行的房贷种类是30年固定利息贷款，即贷款期限30年，30年内利息固定不变。据统计，30年固定利息贷款占所有房贷的61%。这一贷款目前的利息为年率4.37%左右，虽然比一年以前的3.5%要高，但从历史的眼光看，依然属于低息。美国发放房贷的机构很多，不但有银行，也有许多专门办理房屋贷款的公司，这些银行及公司除了接受面对面的贷款申请外，还设有电话专线服务以及网上服务，可以通过电话或网络完成房贷的申请，十分方便。
当然房贷拒遭的原因是银行假设信用分数高的人，违约的危险较低。合格申请房贷的最低信用分数虽然每家银行的标准不同，解决办法若你的信用分数低于640分，业者可能要求提交很多文件，例如最近的银行结算单和存款证明丶薪资支票存根和其他收入证明。业者也可能要求更高额的头款或是更多储备金，以弥补信用分数过低。经常逾期不付款的人，可能遭放贷业者驳回申请，因为这种行为往往与偿还房贷风险较高有关。未按时还债，以致于债权人通知信用局你超过付款日30天或更久都没付钱，会影响信用分数。解决办法：养成按时付款还债的习惯，以重新建立信用。若是过期才付款不是因为不付钱的坏习惯，而是因为偶尔支票或帐单未寄到，那就应向业者解释清楚。
经常换工作可能使申请贷款被拒，业者希望申请人至少在同一个单位工作两年。过去一年更换职业领域者也可能遭拒，申请贷款期间换工作也是不智之举，放贷业者很重视申请人工作稳定。解决办法：可请求新雇主和旧雇主书面证明你的工作和薪资，并把资料交给放贷业者。
如果您准备贷款买房的话。这几个被拒遭的原因希望大家不要出现，不然是不要顺利被贷款的。
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